Banjole'de 8 Yatak Odalı Diğer

İSTRİA, BANJOLE, VOLME – Beş Konut Birimli, Ticari Alanlı, Yüzme Havuzlu ve Deniz Manzaralı Apartman Evi, Denize Sadece 150 Metre! Güney İstriya'da mükemmel bir yatırım fırsatı: Banjole yakınlarındaki Volme'de satılık geniş bir apartman evi, yaklaşık 500 m² yaşam alanı ve 1.000 m²'lik cömert bir arazi üzerinde, denize sadece 150 metre mesafede. Zemin kat ve iki üst kattan oluşan tesis, zemin katta beş konut birimi ve ticari alan içermektedir, bu da onu Hırvatistan'ın Adriyatik kıyısında yerleşik bir turizm kiralama işi arayan alıcılar için cazip bir teklif haline getirmektedir. Tesis, Medulin belediyesine bağlı sakin bir sahil yerleşimi olan Volme'de, Banjole'ye yakın ve Pula, Medulin ve Premantura'ya kolay ulaşım mesafesinde yer almaktadır. Güney İstriya'nın bu bölgesi, güzel kıyı şeridi, berrak Adriyatik suları, doğal plajları ve rahat Akdeniz atmosferi ile bilinir. Konumu, daha küçük bir sahil kasabasının huzurunu restoranlara, mağazalara, yerel turistik yerlere ve popüler turizm merkezlerine kolay erişimle birleştirmektedir. Doğa severler, tesisin çevresindeki yürüyüş ve bisiklet parkurlarını, özellikle Premantura yakınlarındaki ünlü Cape Kamenjak Doğa Parkı'na doğru Akdeniz manzaralı patikaları takdir edeceklerdir. Yakındaki sahil şeridi, Volme ve Banjole çevresindekiler de dahil olmak üzere çok sayıda çekici yüzme noktası ve doğal plaj sunarak, tesise sadece birkaç dakika uzaklıkta yüzme, güneşlenme ve açık hava rekreasyonu imkanları sağlamaktadır. Yaklaşık 500 m² iç alana sahip bina, önemli bir konaklama kapasitesi ve çok yönlü bir yerleşim planı sunmaktadır. Beş ayrı konut biriminden oluşmakta olup, zemin kattaki ticari alanlarla tamamlanmaktadır. Bu yapılandırma, ilgili izinlere ve geçerli düzenlemelere tabi olarak, devam eden turizm konaklaması, özel kullanım veya konut ve iş amaçlı bir kombinasyon için esneklik sağlamaktadır. Daireler halihazırda turizm amaçlı kiralanmakta ve bu amaçla donatılmıştır. Bu mevcut kiralama operasyonu, sıfırdan bir kiralama mülkü geliştirmek yerine yerleşik bir konaklama işletmesini sürdürmek isteyen yeni bir mal sahibi için değerli bir başlangıç noktası sunmaktadır. Tesisin denize yakınlığı, birden fazla konaklama birimi ve açık hava olanakları, İstriya'da satılık, gelir elde etme potansiyeli olan bir apartman dairesi arayan alıcılar için özellikle caziptir. Deniz manzarası tesisin çekiciliğini artırırken, geniş 1.000 m²'lik arazi açık hava dinlenmesi ve misafir aktiviteleri için alan sağlamaktadır. Bahçede 45 m²'lik bir yüzme havuzu, peyzajlı yeşil alanlar, tente kaplı bir açık alan ve barbekü alanı bulunmaktadır. Bu olanaklar, tatilciler için davetkar bir ortam yaratarak, misafirlerin hem denizde hem de tesisin mahremiyetinde Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmalarına olanak tanır. Çok üniteli bir tatil kiralama tesisi için önemli bir pratik avantaj olan açık otopark ve garajda birkaç araç için park yeri mevcuttur. Bina, farklı mevsimlerde konforlu kullanım sağlayan, her yerde petrol yakıtlı merkezi ısıtma ve invertörlü klima üniteleri ile donatılmıştır. Beş konut birimi, zemin kattaki ticari alan, yüzme havuzu, peyzajlı bahçe, garaj ve açık otoparkın birleşimi, bu tesisi güney İstriya kıyısında turizmle ilgili bir gayrimenkul fırsatı arayan yatırımcılar için uygun kılmaktadır. Denize sadece 150 metre mesafedeki konumu özel bir avantajdır, Pula, Medulin, Banjole ve Cape Kamenjak'a yakınlığı ise ziyaretçilerin yararlanabileceği cazibe merkezlerinin yelpazesini genişletmektedir. Banjole veya Volme'de apartman dairesi, İstriya'da denize yakın yatırım mülkü veya yerleşik bir turizm kiralama operasyonuna sahip çok üniteli bir bina arayan alıcılar için bu tesis, konum, konaklama kapasitesi ve mevcut olanakların çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Mevcut turizm kiralama işi, devam eden operasyonlar için bir temel sağlamaktadır, ancak gelecekteki gelir ve yatırım getirisi doluluk oranına, mevsimsel talebe, işletme giderlerine, bakım maliyetlerine ve geçerli kiralama gereksinimlerine uyuma bağlı olacaktır. Alıcılar, durum tespiti sürecinin bir parçası olarak tesisin mevcut kiralama performansını, izinlerini ve finansal kayıtlarını doğrulamalıdır. Önemli konaklama kapasitesi, özel yüzme havuzu, deniz manzarası ve Adriyatik kıyısına mükemmel yakınlığı ile bu apartman dairesi, güney İstriya'nın çekici sahil konumlarından birinde çok yönlü, turizm odaklı bir mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Ref: RE-U-25087 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır ve şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Bahçe, İmar