Bale'de 3 Yatak Odalı Villa

BALE, ISTRIA – Özel Tasarım Villa | Adriyatik Denizi'ne 5 km! Istria'nın Kalbinde Seçkin Konum. Bale'nin tarihi merkezinde, Pula ve Rovinj gibi ikonik şehirlerin tam ortasında stratejik bir konuma sahip bu mimari şaheseri keşfedin. Bu özel proje, geleneksel Istria mirasını modern tasarımla birleştiren dört benzersiz konutu içeriyor. Denize sadece 5 km ve 10 km'lik el değmemiş bir sahil şeridine sahip bu mülk, kırsal huzur ile Akdeniz lüksünün mükemmel dengesini sunuyor. Mülk Boyutları: Toplam Yaşam Alanı: 148.56 m²; Özel Arsa/Bahçe Boyutu: 105 m². Mimari Mükemmellik: Istria Taşı ve Corten Çeliği Buluşması. Konut, "Ultimate Design" felsefesiyle tanımlanıyor. Cephe, doğal tonlar, geleneksel Istria kuru duvar taşı ve zamanla kendine özgü sıcak bir pas patinası geliştiren çevre dostu, düşük alaşımlı bir metal olan Corten çeliğinden oluşan sofistike bir palet sergiliyor. Geniş, Açık Konsept Yaşam. Bu iki katlı konut, iç ve dış mekan yaşamı için tasarlanmış akıllı bir yerleşim planına sahip: Zemin Kat (Yaşam Alanı): Oturma odası, yemek alanı ve mutfağı içeren geniş bir açık konsept alan. Fonksiyonel alanlar arasında misafir gardırobu, tuvalet, teknik oda ve merdiven altı depolama alanı bulunuyor. Dış Mekan Vahası: Büyük Wicona alüminyum sürme duvarlar 105 m²'lik özel bahçeye açılıyor. Bu keyifli sığınak, kapalı bir yaz mutfağı, açık hava yemek alanı, güneşlenme terası ve özel bir havuz içeriyor. Tuzlu Su Havuz Teknolojisi: Yüzme havuzu, üstün su kalitesi ve kolay bakım için gelişmiş tuz elektrolizi (klorsuz) kullanıyor ve su ısıtma sistemleri için ön kurulum yapılmış durumda. Birinci Sınıf Uyku Alanları. Üst kat konfor ve sağlığa ayrılmış: İki Ana Süit: Her biri özel giyinme odası ve ebeveyn banyosuna sahip geniş yatak odaları. Çok Amaçlı Üçüncü Oda: Üçüncü yatak odası veya duşakabinli özel bir sauna olarak kullanılabilen özelleştirilebilir bir alan. Enerji Verimliliği ve Akıllı Teknoloji. Enerji Sınıfı A sertifikasına sahip olacak şekilde inşa edilen villa, minimum tüketimle maksimum konfor sağlıyor: İklim Kontrolü: Isı pompalarıyla çalışan tam Daikin yerden ısıtma ve inverter klima üniteleri. Akıllı Güvenlik: Akıllı telefon kontrollü video gözetimi, entegre alarm sistemi ve görüntülü interkom. Sürdürülebilirlik: Çatı güneş enerjisi santrali ve iki özel park yeri için elektrikli araç (EV) şarjı ön kurulumu yapılmış. Premium Kaplamalar ve İç Detaylar. Tavan Yüksekliği: Ferah ve görkemli bir atmosfer için her yerde 280 cm. Pencereler: Güneş enerjili panjurlara sahip lüks Velux çatı pencereleri ve büyük formatlı cam duvarlar. Zemin: Zemin katta üst düzey İtalyan seramikleri ve üst katta ve merdivenlerde birinci sınıf meşe parke. Sağlık Gereçleri: Catalano, Hansgrohe ve Tece imzalı tasarım armatürler. Güvenilir Bir Yatırım. Gelecekteki bakım ve servis için ulaşılabilir olan uzman yerel yükleniciler tarafından inşa edilen bu proje, uluslararası alıcılar için gönül rahatlığı sunuyor. Talep üzerine daha önce tamamlanmış lüks villaların referans listesini sunmaktan memnuniyet duyarız. Fiyatlandırma ve Vergi Bilgileri. Tüzel Kişiler İçin Fiyat (KDV Sistemi): 750.000 €. Özel Alıcılar İçin Fiyat: Baz fiyata KDV eklenecektir. Bu olağanüstü Istria mülkünü özel olarak görmek için bugün bizimle iletişime geçin. Ref: RE-U-40086. Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısının üstlendiği toplam ek masraflar, mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu da şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (%3+KDV), avukatlık ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern