Bale'de 2 Yatak Odalı Villa

Batı Istria'nın en büyüleyici tarihi bölgelerinden birinde, pitoresk Bale kasabası yakınlarında, denize 15 km mesafede yer alan bu modern mobilyalı villa, yüzme havuzu ve saunası ile sakin bir Akdeniz ortamında lüks bir mülke sahip olmak için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Zarif çağdaş tasarımı Istria kırsalının doğal güzelliğiyle birleştiren villa, hem rafine bir özel konut hem de Adriyatik'in en çekici bölgelerinden birinde yüksek kaliteli bir turizm yatırımı sunmaktadır. Bale'nin tarihi kasabası, Istria yarımadasının gizli mücevherlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Üzümlerle, zeytinliklerle ve el değmemiş doğal manzaralarla çevrili yumuşak bir tepenin üzerinde yer alan bu büyüleyici taş yerleşim, Istria'nın daha sakin ve daha özel bir deneyimini arayan ziyaretçiler için arzu edilen bir destinasyon haline gelirken, otantik ortaçağ karakterini korumuştur. Kasaba, Adriyatik Denizi'ne ve kristal berraklığında suları ve doğal güzellikleriyle bilinen el değmemiş kıyı bölgelerine yaklaşık beş kilometre uzaklıktadır. Belediyenin ilginç bir coğrafi özelliği, 45. paralelin en güney alanından geçmesidir, bu da Bale'yi Ekvator ile Kuzey Kutbu arasında neredeyse tam ortada konumlandırır. Bu eşsiz konum, ılıman kışlar, sıcak güneşli yazlar ve yılda yaklaşık 2.400 saat güneş ışığı ile karakterize edilen bölgenin hoş Akdeniz iklimine katkıda bulunur. Ortalama yıllık sıcaklığın yaklaşık 14 derece Celsius olmasıyla iklim, yıl boyunca yaşam ve yılın büyük bölümünde turizm faaliyetleri için ideal koşullar sunmaktadır. Bale'nin tarihi merkezine arabayla sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan bu zarif yeni inşa edilmiş villa, modern Istria lüks yaşamının mükemmel bir örneğidir. Mülk, yaklaşık 241 metrekarelik toplam inşaat alanına sahiptir ve bunun yaklaşık 145 metrekaresi iç yaşam alanını temsil etmektedir. Villa ayrıca dış mekan keyfi için tasarlanmış yaklaşık 59 metrekarelik teraslara ve peyzajlı bahçenin merkezini oluşturan geniş bir 37 metrekarelik açık yüzme havuzuna sahiptir. Villanın zemin katı, doğal ışıkla dolu rahat ve işlevsel bir yaşam ortamı yaratmak üzere tasarlanmıştır. Mülke girildiğinde, sakinler, modern bir yemek alanı ve tam donanımlı bir mutfakla bağlantılı zarif dekore edilmiş bir oturma odasına açılan bir giriş holü ile karşılanırlar. Açık düzen, günlük yaşam ve misafir ağırlama için ideal uyumlu bir yaşam alanı yaratır. Bu kat ayrıca bir misafir tuvaleti, ev sistemleri için kullanılan daha küçük bir teknik oda ve daha serin aylarda rahatlatıcı bir sığınak sunan bir sauna ile donatılmış özel bir sağlıklı yaşam alanı içermektedir. İç merdiven, özel bir uyku alanı olarak tasarlanmış üst kata çıkmaktadır. Bu kat, maksimum konfor ve mahremiyet sağlamak için her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip bir koridor ve iki geniş yatak odası içermektedir. Her iki yatak odası da yaklaşık 33 metrekarelik geniş bir terasa doğrudan erişime sahiptir; bu alan sabah kahvesinin tadını çıkarmak, öğleden sonra güneşinde dinlenmek veya çevredeki yeşilliklere bakan sakin akşamları geçirmek için idealdir. Villanın 503 m2'lik dış alanı, evin mimarisini tamamlamak ve eksiksiz bir Akdeniz yaşam tarzı deneyimi sunmak için özenle tasarlanmıştır. Geniş bir teras, dışarıda yemek yemek ve sosyal toplantılar için davetkar bir alan sunarken, yüzme havuzu alanı bir güneşlenme terası ile çevrilidir ve huzurlu ve görsel olarak çekici bir ortam yaratan çekici Akdeniz bitkileriyle peyzajlandırılmıştır. Modern ısıtma ve soğutma sistemleri, mülk boyunca yıl boyunca konfor sağlar. Villa, ısı pompası sistemi, tüm odalarda kurulu yerden ısıtma ve daha serin mevsimlerde hem sıcaklık hem de atmosfer katan oturma odasında bulunan bir şömine ile donatılmıştır. Bu teknoloji kombinasyonu, evin her yerinde yüksek konfor seviyesini korurken enerji verimliliği sağlar. Mülk içinde iki özel park yeri bulunmaktadır, bu da sakinler ve misafirler için rahat ve güvenli park imkanı sağlar. Villa tam donanımlı olarak satılmaktadır, bu da yeni sahibin hemen taşınmasına veya ek yatırım yapmadan mülkü lüks bir kiralama olarak işletmeye başlamasına olanak tanır. Mülk bir tüzel kişiliğe aittir ve ilan edilen fiyat, iş yapısına bağlı olarak belirli yatırımcı türleri için avantajlar sunabilen katma değer vergisini içermektedir. Tarihi Bale kasabasına yakın olağanüstü konumu, Adriyatik kıyısına yakınlığı ve yüzme havuzu ve sağlıklı yaşam alanı dahil modern olanakları sayesinde bu güzel villa, lüks bir tatil evi, Istria'da yıl boyunca yaşamak için rahat bir konut veya Hırvatistan'ın büyüyen turizm pazarında karlı bir yatırım arayan alıcılar için ideal bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-45780 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlak/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern