Autignac'ta 5 Yatak Odalı Ev

Tüm olanaklara sahip hoş bir köy (fırın, kafe, kasap, tütüncü, restoranlar, yerel ürünler sunan süpermarket ve haftalık pazar), Faugeres'e sadece 5 dakika, Beziers'e 20 dakika ve plajlara 30 dakika mesafede yer almaktadır. Karakter dolu büyüleyici bir şarap üreticisi evi (tamamen yenilenmiş), 141 m2 yaşam alanı sunan, 5 yatak odası, 4 duş odası, aydınlık bir oturma odası, bir mutfak ve üst katta açık plan mutfaklı bir oturma alanı, bir yatak odası ve bir duş odası içeren 28 m2'lik bir stüdyodan oluşmaktadır. Buna ek olarak, yaklaşık 100 m2'lik çift garaj, harika manzaralı büyük bir 50 m2 teras ve yaklaşık 40 m2'lik çatı katı alanı bulunmaktadır! Kaliteli yenilemeleri sayesinde çok konforlu, ancak otantik orijinal özelliklerini koruyan, harika kiralama potansiyeli sunan bir mülk (konuk odaları / tatil evi/bnb kiralama). Huzurlu ve büyüleyici bir köyün kalbinde ideal bir konumda! Zemin = 3.18 m2 giriş holü + çift garaj: biri 51 m2 (2 m2 WC'li) artı orijinal şarap tankları bulunan yaklaşık 50 m2'lik bir tane daha. 1. Kat = 3.91 m2 hol + 13.20 m2 mutfak (tezgahlı masif ahşap, elektrikli fırın, elektrikli ve gazlı ocak, lavabo, dolaplar, büfe) balkonlu) + 1.37 m2 koridor + 9.73 m2 yatak odası ve 3.74 m2'lik ebeveyn duş odası (lavabo ünitesi, WC, duş, havlu kurutucu, tam fayanslı) + taş şömineli 25 m2'lik aydınlık oturma odası + 6 m2 koridor + 11 m2 balkonlu yatak odası (veya ofis) + 1.56 m2 koridor + balkonlu ve 3.91 m2'lik ebeveyn duş odalı (lavabo, WC, İtalyan duşakabin, havlu kurutucu) 13.04 m2'lik yatak odası + 26.5 m2'lik büyük ana süit, balkonlu ve orijinal dolaplı 17 m2 yatak odası ve 9.50 m2'lik ebeveyn duş odası (duş, lavabo, WC). 2. Kat = Stüdyoya ve terasa açılan 2.80 m2'lik iniş + 28 m2 stüdyo, 15 m2 oturma alanı ve açık plan mutfaklı (tezgah, küçük buzdolabı, elektrikli ocak, lavabo, davlumbaz, dolaplar) + orijinal dolaplı 10 m2 yatak odası + 3 m2 duş odası (duş, lavabo ünitesi, WC, havlu kurutucu) + muhteşem manzaralı 50 m2 terasa erişim + yaklaşık 40 m2'lik çatı katı alanı. Çeşitli = PVC çift cam + ahşap panjurlar + iyi durumda çatı (yepyeni bir parçasıyla) + yeni elektrik ve sıhhi tesisat tesisatları + orijinal çimento karo zeminler + taş şömine + elektrikli ısıtma + ana kanalizasyona bağlı + standart kullanım için tahmini yıllık enerji tüketimi: yılda 2700 Euro ile 3700 Euro arası. 2021, 2022 ve 2023 yıllarına göre endekslenmiş ortalama enerji fiyatları (abonelikler dahil) + yıllık emlak vergisi yaklaşık 1454 Euro. Fiyat = 253.000 Euro (Büyüleyici ve mükemmel kiralama potansiyeli!) Fiyatlar komisyon ücretleri dahil olup (satıcılar tarafından ödenir). Tapu harçları resmi oran üzerinden ayrıca ödenmelidir. Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Geo-risks web sitesinde mevcuttur: georisques. gouv. fr Mülk No : 76869 Mülk Boyutu: 141 m2 Yatak Odası: 5 Banyo: 4 Referans: LA253000E Hemen Yaşanabilir Son Emlaklar Dış Alan Özel Park Yeri/Garaj Kiralama Potansiyeli Teras