4-комнатная вилла в Валдебеке

Представляем новую виллу, построенную в 2022 году, всего в 3 км от моря в Пуле, район Валдебек, построенную по последним стандартам! Расположение: Вилла скрыта от шума и движения, окружена природой и несколькими объектами недвижимости, и все это всего в 5 минутах езды от центра города, что довольно редко! Ближайший пляж (Pješčana Uvala) также находится всего в 5 минутах езды на машине. Концепция виллы: При входе в виллу вы найдете прихожую с небольшим санузлом и техническим помещением, которая ведет в просторную гостиную, столовую с прямым выходом на крытую террасу через большую стеклянную стену, кухню и спальню. Наверху расположены три спальни, две из которых имеют выход на террасу, а также ванная комната, оборудованная душем и ванной. Строительные и технические характеристики: Железобетон, теплоблоки и наклонные железобетонные плиты Окна с тройным остеклением Благодаря этим характеристикам, недвижимость обладает отличной изоляцией. Установлена одна из самых современных систем отопления и охлаждения, включая горячую воду – экологическая система HITACHI 3C, обеспечивающая минимальные затраты на электроэнергию. На большой стеклянной стене первого этажа установлены электрические жалюзи. Бассейн изготовлен из бетона (водонепроницаемый бетон), размером 7,60м х 4,10м, с отделкой из мытого гравия и краями из искусственного камня по технологии AstralPool. Вокруг бассейна есть зона для загара. Помимо бассейна, на открытой территории также имеется летняя кухня с уличным туалетом. Другие помещения на открытом воздухе включают большую кладовую и прачечную, обеспечивая достаточно места для хранения и беспрепятственное пребывание. В стоимость недвижимости входят парковочные места и электрические раздвижные ворота для доступа на виллу. Также имеется видеодомофон внутри дома. Дополнительное преимущество: В этой собственности есть собственный колодец глубиной около 56 метров, который используется для полива растений и уборки поверхностей. Это приводит к минимальным счетам за воду. Недвижимость продается полностью меблированной. Ref: RE-U-38250 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества недвижимости: Хранение, Современный