Вилла с 10 спальнями в Униье

Красивый каменный дом на берегу моря в уединенном месте на острове Униье! Уникальная недвижимость для северной части Кварнера! Этот исключительный исторический каменный дом на первой линии у моря предлагает редкую возможность создать частную роскошную виллу прямо на побережье Адриатического моря. Общая площадь составляет примерно 368 м² , а земельный участок — 505 м² . Недвижимость сочетает в себе значительное внутреннее пространство, просторную открытую территорию и исключительно тесную связь с морем. Дом расположен на нескольких уровнях, включая цокольный этаж, мезонин/пристройку, первый этаж и второй этаж, который ранее использовался как чердак. Его традиционная каменная архитектура и средиземноморский интерьер сохраняют аутентичный характер исторической прибрежной недвижимости, в то время как щедрые размеры предоставляют значительный потенциал для полной трансформации. На цокольном этаже находится традиционная таверна (коноба) с камином , создающая атмосферное пространство, которое может стать одной из отличительных черт будущей роскошной средиземноморской резиденции. Недвижимость также имеет большую террасу с видом на море , а также частный внутренний двор, предлагающий ценное открытое пространство прямо у Адриатического моря. Этот исторический дом с характером предлагает щедрую планировку с 10 комнатами, включая 10 спален и 6 ванных комнат , расположенных на цокольном этаже и двух верхних этажах. Дому более 100 лет, он сохраняет очарование и характер традиционного хорватского дома, при этом последний ремонт был проведен в 2007 году. Важно отметить, что здание не подлежит охране культурного наследия , что обеспечивает значительно большую гибкость для будущих ремонтов, модернизации и адаптации. Благодаря значительному количеству спален и ванных комнат, недвижимость предлагает отличный потенциал для большой семейной резиденции, гостевого дома, бутик-отеля или инвестиций, ориентированных на туризм. Трехуровневая конфигурация также позволяет организовать внутреннее пространство в отдельные жилые или гостевые зоны, в зависимости от потребностей будущего владельца. Сочетание исторического характера, большой вместимости, шести ванных комнат и отсутствия охраны наследия делает эту недвижимость интересной для продажи в Хорватии, особенно для покупателей, ищущих уникальный проект реконструкции с потенциалом для частного использования или гостиничного бизнеса. Дом расположен непосредственно у моря , пляж всего в нескольких шагах. Это исключительное расположение на первой линии обеспечивает прямой доступ к побережью и беспрепятственное погружение в средиземноморскую атмосферу. К дому подведены электричество, водоснабжение, канализация и интернет. Подъездная дорога заасфальтирована (на острове нет машин). Учитывая размер, расположение и существующую планировку, рекомендуется полная реконструкция и продуманная архитектурная перепланировка с возможностью превращения объекта в эксклюзивную частную виллу. Сочетание традиционной далматинской каменной архитектуры, большой террасы с видом на море, частного внутреннего двора и прямой близости к пляжу создает превосходную основу для роскошной резиденции на берегу моря. Местоположение предлагает исключительный уровень приватности, спокойствия и уединения , а расположение на первой линии делает эту недвижимость особенно редкой на Адриатике. Для покупателей, ищущих исторический каменный дом у моря, проект реконструкции роскошной виллы или уникальную частную резиденцию на побережье Хорватии, эта недвижимость представляет собой возможность создать нечто поистине самобытное. Ref: RE-AB-UNIJE Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Каменный дом