Вилла с 5 спальнями в Света Елена, Мощеничка Драга

Роскошная вилла 5***** в Света Елена, Мощеничка Драга, с потрясающим видом на море! Эта вилла современного дизайна площадью 500 м2 с панорамным видом на море и бассейном расположена на просторном ландшафтном саду площадью 2400 м2. Сама вилла находится на морской стороне дороги, соединяющей Бреч и Мощеничку Драгу. Она была спроектирована известной хорватской командой архитекторов и декорирована и меблирована известным дизайнером из Истрии в современном стиле с местными истрийскими элементами. Она состоит из входной галереи, библиотеки, кухни с обеденной зоной и большой гостиной, все в одном открытом пространстве с видом на галерею и гостевым туалетом. наверху мы находим пять спален с собственными ванными комнатами en suite. Каждая комната имеет собственную террасу с видом на море и тренажерный зал. Отопление и охлаждение регулируются низкоэнергетическим напольным отоплением и охлаждением через тепловой насос и солнечные панели. В красиво оформленном саду находится бассейн площадью 40 м2 с автоматической системой управления бассейном, окруженный террасами, беседкой и зоной для барбекю для летних встреч. Вилла спроектирована так, что ее можно легко разделить на два независимых жилых блока с минимальными модификациями. Вилла была завершена в 2023 году на участке площадью 2359 м2. Прекрасное расположение с прекрасным видом на море и окружающие острова. Проект был создан известной хорватской командой архитекторов и выполнен из качественных материалов. Идея архитекторов заключалась в сочетании современного дома с местными истрийскими элементами, и реализация удалась. Основные преимущества: - Дом: 500 м/2 - Бассейн: 40 м/2 - Техническое помещение бассейна: 20 м/2 - Винный погреб - таверна/ тренажерный зал - велнес: 100 м/2 - Двор: 2358 м/2 Здание состоит из: - 5 спален с ванными комнатами en suite и собственной террасой или балконом - Все комнаты с видом на море - Галерея / кухня / гостиная / столовая объединены в одно помещение (открытая планировка) - Галерея/библиотека - Гостевой туалет - Тренажерный зал с оборудованием - велнес - 3 кладовые - Кухня включает: продуктовый центр, винный холодильник, индукционную плиту, XXL посудомоечную машину, пароварку, духовку, микроволновую печь Техническая информация: - Отопление/охлаждение с помощью теплового насоса и солнечных панелей - Автоматическое техническое помещение бассейна - Видеонаблюдение - Электричество / Вода / Интернет подключение - Энергетический сертификат: A Безусловно, прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Цены на недвижимость в этом районе растут, заполняемость арендного жилья отличная, что привело к окупаемости инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Ref: RE-U-23307 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный