Вилла с 4 спальнями в Савудрии

Савудрия, Умаг — современная отдельно стоящая роскошная вилла | 281 м² с бассейном, оздоровительным центром и защищённым видом на море, всего в 2 км от моря! Ищете элитный архитектурный шедевр или объект для инвестиций в аренду класса люкс на побережье Истрии? Откройте для себя эту исключительную современную отдельно стоящую виллу в Савудрии, Умаг, предлагающую 281 м² изысканной жилой площади на благоустроенном участке площадью 668 м², переливной бассейн площадью 47 м² с зоной гидромассажа, а также редкое, защищенное природное окружение, окруженное оливковыми рощами и виноградниками. Основные преимущества и ключевые характеристики объекта Чистая жилая площадь: 281 м², распределенная по трем функциональным уровням (подвал, первый этаж и верхний этаж). Участок и уединение: Расположена на огороженном участке площадью 668 м², с трех сторон граничащем с сельскохозяйственными угодьями, что гарантирует абсолютное уединение, панорамный вид на море и постоянную защиту от будущего строительства. Роскошный оазис на открытом воздухе: включает переливной бассейн с морской водой площадью 47 м² с системой электролиза, подогревом воды и встроенной зоной гидромассажа, дополненный крытой верандой с летней кухней. Спальни и ванные комнаты: В доме четыре роскошные спальни (одна на первом этаже с собственной ванной комнатой и три на верхнем этаже с ванными комнатами и просторной террасой). Оздоровительные зоны и развлечения: в подвале расположены частный винный погреб и финская сауна. Парковка и корпоративное владение: охраняемая парковка на территории. Продавец является юридическим лицом, НДС включен в указанную цену. Срок сдачи: строительство ведётся, завершение ожидается весной 2027 года. Передовые инженерные решения и энергетические стандарты nZEB Эта вилла, спроектированная и построенная в соответствии с самыми высокими современными стандартами энергоэффективности (стандарт nZEB), обеспечивает превосходный комфорт и экологическую устойчивость: Климат и отопление: Оснащена тепловым насосом Mitsubishi, питающим бойлер (200 л), а также полноценной системой водяного теплого пола в сочетании с мультизональной системой кондиционирования. Качество воздуха в помещениях: встроенная центральная система механической вентиляции с рекуперацией тепла. Технологии «умного дома»: установлена система автоматизации «умного дома», а также предусмотрена предварительная подготовка для систем сигнализации и видеонаблюдения. Высококачественные столярные изделия: алюминиевые оконные и дверные рамы премиум-класса с тройным теплоизоляционным остеклением, автоматические алюминиевые жалюзи и впечатляющие стеклянные стены от пола до потолка (высотой до 2,60 м на первом этаже и до 2,40 м на верхнем этаже). Возможности индивидуальной настройки Указанная цена относится к окончательному завершённому этапу без мебели, что позволяет будущему владельцу адаптировать дизайн интерьера под свой личный стиль. (По запросу доступна опция покупки с полной меблировкой с соответствующей корректировкой цены). Превосходное расположение: Савудрия, Умаг Расположена в аутентичной прибрежной местности Истрии, которая дарит полное умиротворение, при этом обеспечивая доступ к повседневным удобствам: Близость к пляжу: всего 2 км до ближайшего нетронутого пляжа. Повседневные удобства: магазины, школы, детские сады, почтовые отделения и рестораны находятся в радиусе от 2 до 4 км. Транспортное сообщение с регионом: центр Умага находится в 8 км, Пореч — в 37 км, Ровинь — в 68 км, а аэропорт Пулы — в 87 км. Пограничный пункт Каштель расположен в 12,5 км, а аэропорт Порторожа — всего в 14 км. Почему стоит инвестировать в эту роскошную виллу в Савудрии? Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, средиземноморского колорита и сдержанной роскоши. Независимо от того, ищете ли вы элитное постоянное жилье для комфортной семейной жизни или престижный, высокодоходный объект элитной аренды в одном из самых востребованных районов Истрии, эта вилла обеспечивает непревзойденную инвестиционную ценность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить архитектурные планы этажей, ознакомиться с техническими характеристиками или назначить индивидуальную консультацию! Реф.: RE-U-50164 Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7 % от общей стоимости объекта и включают: налог на переход права собственности (3 % от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС от комиссии), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до осмотра объектов. Преимущества объекта: спа, сауна, отдельно стоящий дом, земельный участок сельскохозяйственного назначения, современный стиль