Шато с 6 спальнями, бассейном и квартирами в Сен-Серге

Этот замок 12-го века и его многочисленные пристройки расположены в Сен-Серге, менее чем в 30 минутах от центра Женевы или в 40 минутах на прямом поезде от станции Машильи. Главный дом предлагает более 160 м2 жилой площади на участке 1325 м2 с бассейном и 2 большими мощеными террасами. 2 независимые квартиры площадью примерно 50 м2 и 57 м2 соответственно, полностью отремонтированные в 2023 и 2024 годах, приносят годовой доход от аренды (меблированные договоры аренды на 1 год), а многочисленные дополнительные пристройки позволяют реализовать любые возможности (амбар площадью более 73 м2 по основанию, двойной гараж площадью более 50 м2, дегустационный погреб, прачечная, кладовая, мастерская, курятник). Когда открывается дверь главного дома, взгляд искрится от очарования прошлых веков. Французские потолки, стены, открывающие камни эпохи, массивные полы на верхних этажах и, конечно же, средневековый камин, величественный свидетель прошлых веков. Кухня, столовая и гостиная гармонично сочетаются в этой гостиной площадью почти 75 м2, полностью открытой и располагающей к общению. Ванная комната со отдельно стоящей ванной и туалетом завершает этот уровень. На 1-м этаже, в башне замка, находится просторная спальня, дополненная частной зоной отдыха с сауной. Душевая комната завершает этот уровень. На 2-м этаже расположены 2 спальни и кабинет (ныне переоборудованный в детскую игровую комнату вокруг открытого конька башни). Экстерьеры также просторны и полностью меблированы: 2 большие мощеные террасы позволяют наслаждаться идеальным солнечным светом, которым пользуется это место. Первая терраса имеет прямой выход из кухни и предлагает вид на озеро и горный массив Юра; вторая находится рядом с бассейном, что позволяет наслаждаться общением в летний сезон. Отапливаемый бассейн, идеально ухоженный, оснащен навесом для оптимизации обогрева и повышения безопасности, а также солнечным душем. Прилегающий амбар площадью более 73 м2 по основанию и высотой около 15 м до конька позволяет рассматривать любые проекты: исключительное складское помещение или, для более смелых, дополнительную пристройку для удовлетворения любых желаний: частные апартаменты для размещения семьи и друзей, независимый офис для ведения либеральной деятельности, тренажерный зал, зона отдыха. Большой двойной гараж, вмещающий 2 автомобиля подряд, дегустационный погреб, мастерская, кладовая, техническое помещение с прачечной, садовый сарай, ранее использовавшийся как курятник, дровяная печь дополняют список многочисленных преимуществ, которые предлагает эта исключительная недвижимость. Были проведены крупные работы по значительному улучшению комфорта проживания и снижению энергозатрат. К ним относятся крыши и изоляция главного дома и амбара, установка теплового насоса для главного дома и 2 квартир, второй тепловой насос для бассейна, замена мансардных окон, известковое выравнивание фасада замка, и это лишь самые дорогостоящие работы. Наконец, для оптимального комфорта в доме и квартирах установлено оптоволокно. Всего в 5 минутах от границы Ренфиле и менее чем в 30 минутах от Пон-дю-Монблан в Женеве, его превосходное расположение привлечет любителей исключительной недвижимости, предлагающей многочисленные дополнительные возможности для развития. Дополнительные фотографии и полный файл доступны по запросу. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.