Очаровательная недвижимость с бассейном и большим участком – недалеко от Сен-Эгилена

Расположенная в тихом, но не уединенном месте всего в нескольких минутах от Сен-Эгилена, эта привлекательная вилла находится почти на 4 акрах обширной, огороженной и прекрасно озелененной территории, обеспечивающей полную конфиденциальность. Недвижимость была полностью модернизирована, имеет двойное остекление и оснащена тепловым насосом воздух-воздух, конденсационным котлом на сжиженном газе, дровяной печью и электрическим подогревом пола. На первом этаже прихожая ведет в теплую и уютную гостиную/столовую с открытым камином и печью – идеально подходит для отдыха и приема гостей. Кухня полностью оборудована. Спальные помещения на первом этаже включают три спальни, в том числе главную спальню с собственной роскошной ванной комнатой и гардеробной. Вторая душевая и отдельный туалет завершают этот уровень. На втором этаже антресоль, оборудованная под домашний офис, ведет в две дополнительные спальни, включая просторный люкс с спальней, душевой и туалетом. Прачечная на этом уровне, дополнительная комната и внешняя лестница предоставляют отличный потенциал для переоборудования (идеально подходит для мастерской или отдельной студии). Недвижимость также имеет гараж/мастерскую в подвале, обеспечивающую отличное дополнительное складское пространство. Максимально используйте солнечные дни с частным бассейном, расположенным на территории. Идеально расположенный недалеко от Сен-Эгилена, вы будете иметь легкий доступ ко всем необходимым магазинам и местным удобствам. Железнодорожная станция Сен-Эгилен (линия Бордо-Ангулем) доставит вас в центр Бордо менее чем за 40 минут, сочетая спокойную сельскую жизнь с легким доступом к крупным городским центрам. Редкая возможность, которую нельзя упустить, для тех, кто ищет пространство, комфорт и характер в очень желанном месте. Чтобы посетить эту недвижимость и помочь вам в поиске недвижимости во Франции, свяжитесь с Катрин ДАННРОЙТЕР (Gérante) по телефону +33 (0)5 45 98 00 98 или по электронной почте: [email protected] Цена: 333 900 € HAI, включая 6,00% НДС сборов, оплачиваемых покупателем. Цена без учета сборов: 315 000 €. Нотариальные сборы оплачиваются отдельно.