Вилла с 3 спальнями в Рабаце, Лабин

Впечатляющая вилла с сенсационным видом в районе Рабац, всего в 700 метрах от пляжа - уже построена! Лучшая музыка, которая будет сопровождать визит, это Морис Равель - Une barque sur l'océan! На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, расположены два города схожих размеров, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац, всего в пяти километрах друг от друга. Рабац, благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, был назван жемчужиной Кварнера. Когда-то небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, которое скрывает множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописная сельская местность приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшом поселении у моря, продается сенсационная вилла с впечатляющим видом на Адриатическое море и остров Црес. Она расположена среди средиземноморской зелени в тихой деревне на холме с видом на бескрайнее Адриатическое море и острова. Она представляет собой гедонистическую недвижимость, сочетающую современную эстетику с вневременными материалами, что приводит к утонченному сочетанию современного дизайна, традиционной истрийской архитектуры и очаровательной природы. Помимо гармоничного сочетания традиционных и современных материалов, эта элегантная недвижимость объединяет открытость к бесконечному горизонту морских просторов с панорамным остеклением комнат, одновременно создавая гармоничную связь с окружающей природой благодаря обширным зеленым крышам и натуральным материалам. Она отличается превосходной пространственной организацией экстерьера и интерьера. Интерьер - идеальный симбиоз роскоши и комфорта - состоит из двух этажей с высотой потолков до 4,5 метров и полезной жилой площадью 265,67 м². Верхний уровень содержит просторную, залитую светом гостиную, объединяющую гостиную, столовую и кухню. Крытая терраса простирается по всей длине гостиной, служащей эксклюзивным продолжением гостиной на открытом воздухе с летней кухней, к которой примыкает зона для загара площадью 39 м² (13x3) с бассейном-инфинити. Частью верхнего уровня также является отдельное помещение, состоящее из кладовой и комфортного пространства с ванной комнатой, которое будущий владелец может использовать по своему усмотрению (оздоровительный центр, кабинет, гостевой дом). Нижний уровень представляет собой ночную зону, состоящую из трех комфортабельных спален с собственными ванными комнатами. Частью нижнего уровня является комната с отдельным входом, которую можно использовать как фитнес-зал или дополнительное складское помещение. Полезные помещения, дополняющие планировку, включают гостевой туалет, кладовую, прачечную и подсобное помещение. Ненавязчивое окружение вечно роскошной зелени средиземноморских растений и газонов огороженного сада площадью 1156 м² обеспечивается автоматической системой полива. Дополнительные преимущества объекта: - терраса вокруг бассейна из тика и натурального камня Kirmenjak с пламенной отделкой - окна Schüko Profile AWS 65 алюминиевая конструкция с тройной защитой Argon Ug 0,6 E/m2K - внутренние двери из алюминиевой конструкции Profile Real Thermo T65, изготовленные на заказ двери безопасности с тепло- и звукоизоляцией - все окна имеют плиссированные москитные сетки - арматура для раковин и душей Axor - сантехника Laufen, Geberit и Villeroy & Boch - выключатели и розетки серии Busch & Jäger Future Linear с матовой отделкой - система умного дома - отопление и охлаждение обеспечиваются тепловым насосом Viessmann для горячей воды и системой подогрева пола с индивидуальным управлением по комнатам - оптическое соединение 1 Гбит/с - система сигнализации и видеонаблюдения с 5 камерами - подготовка для солнечной и фотоэлектрической установки - подготовка зарядных станций для электромобилей Объект находится на завершающей стадии строительства, завершение планируется осенью 2023 года. Указанная цена относится к объекту без мебели. Продавец является юридическим лицом, и НДС включен в указанную цену. Ссылка: RE-U-20851-AB Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Подогрев пола, Сад, Современный