Вилла с 5 спальнями в Порече

Этот очаровательный каменный дом с частным бассейном продается в Истрии, недалеко от Пореча и тихого поселка Каштелир, всего в 8 километрах от прекрасного Адриатического моря. Пореч славится своими пляжами, историей и отличной кухней, а близлежащий Каштелир предлагает тихий, зеленый образ жизни в окружении оливковых рощ и виноградников. Построенная в 2017 году, эта недвижимость находится рядом с охраняемой зеленой зоной, где строительство запрещено, что обеспечивает постоянную конфиденциальность, покой и долгосрочные виды на природу. Это редкая возможность для тех, кто ищет семейный дом, место для отдыха или инвестиционную недвижимость для туристической аренды в Хорватии. Дом предлагает 117 квадратных метров жилой площади, расположенной на первом этаже и высоком чердаке с галереей, на полностью огороженном участке площадью 677 квадратных метров. На первом этаже расположены просторная гостиная открытой планировки, столовая и кухня с красивым камином, который добавляет тепла зимой. На этом этаже также есть спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, прачечная и кладовая с отдельным входом для инструментов и велосипедов. Высокий чердак включает светлую галерею площадью 45 квадратных метров, дополнительную спальню и игровую комнату, что делает дом идеальным для больших семей. Вилла, построенная из высококачественного кирпича и полностью утепленная облицовкой из натурального камня, выглядит как аутентичный, традиционный истрийский каменный дом. Она оснащена качественной инверторной системой кондиционирования для энергоэффективного отопления и охлаждения, имеет низкие эксплуатационные расходы, окна ПВХ, алюминиевые жалюзи и москитные сетки на всех проемах. Недвижимость подключена к городскому водопроводу и электричеству, использует биосептик и продается полностью меблированной и готовой к заселению. Снаружи, в зеленом саду находится бассейн площадью 24 квадратных метра с зоной для загара и частная парковка на три автомобиля. Магазины и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает эту красивую каменную виллу идеальным сочетанием аутентичного средиземноморского очарования и современного комфорта. Ref: RE-U-47950 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сад, Каменный дом, Современный