Вилла с 4 спальнями в Порече

Прекрасная вилла с бассейном в районе Пореча, дом мечты для Истрии, ок. 2 км от моря! Общая площадь 330 кв.м. Площадь участка 776 кв.м. Это высокий цокольный этаж, построенный в стиле итальянских и испанских домов, излучающий тепло настоящего семейного очага. Дом изначально строился как частный семейный дом и служил таковым до недавнего времени, когда владельцы решили попробовать свои силы в туристической аренде, и достигнутые результаты, а также большое количество довольных гостей просто удивили владельцев. Целью владельца при строительстве дома своей мечты было использование всех деталей аналогичных итальянских и испанских объектов недвижимости, но при этом оставить свой след в дизайне комнат и экстерьера. Таким образом, этот объект приветствует своих будущих владельцев в интересно спроектированной зоне, которая максимально используется для обеспечения высокого уровня комфорта, уединения каждой комнаты и отличной связи интерьера виллы с красиво оформленным двором. Отправляйтесь с нами в это превосходное и редкое приключение, и пусть эта прекрасная вилла удивит вас так же, как и нас. Описание виллы: Это комфортабельный высокий цокольный этаж площадью 330 м2 жилой площади, расположенный на частном и максимально оформленном средиземноморском саду общей площадью 776 м2. Каждая комната в вилле организована так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и ощущение покоя и уединения. На тихой улице без интенсивного движения доступ к гаражу находится в подвале виллы с двумя парковочными местами. Помимо гаража, есть три дополнительные комнаты: одна используется как котельная или техническое помещение, другая как кладовая большего размера, а также прачечная. В настоящее время владельцы Гражани использовали это пространство как игровую комнату, так как на общественной территории достаточно места для бесплатной парковки. Затем доступ к высокому цокольному этажу виллы осуществляется из гаража по внутренней лестнице. Цокольный этаж виллы продуманно разделен на две части с помощью коридора или прихожей, а также спальной зоны и зоны, предназначенной для повседневной жизни и отдыха. Жилая зона виллы разделена на отдельную частную кухню, затем слегка отделенную столовую, достаточную для всей семьи, и отдельную уютную гостиную, из которой открывается прекрасный вид и выход на крытую террасу и к бассейну. В упомянутом вестибюле или прихожей также находится гостевой туалет. Спальная зона виллы состоит из дополнительной ванной комнаты большего размера, а затем трех комфортабельных спален. Из них две спальни имеют собственный балкон с выходом во двор, а одна из этих спален является главной спальней, которая также имеет собственную ванную комнату большего размера. На этаже выше гостиной и столовой находится галерея, где расположена дополнительная спальня, особенностью которой является "Внутренний балкон", сообщающийся с гостиной. Рядом с галереей находится еще одно небольшое складское помещение. Это недвижимость, которая дышит энергией другого времени, что означает, что она обладает особым характером и дает истинное ощущение былой роскошной семейной жизни. Во время вашего пребывания на вилле вы почувствуете сочетание итальянского и испанского дизайна, которое почти вне времени. Эта недвижимость идеально подойдет всем, кто любит немного более деревенский стиль декора и строительства. Описание сада: Вилла расположена на комфортабельном участке площадью 776 м², полностью огороженном и скрытом от посторонних глаз. За вычетом пространства, занимаемого виллой и бассейном, у вас остается максимум 500 м² красиво оформленного двора в средиземноморском стиле. Сад виллы полностью украшен множеством средиземноморских растений, создающих особую атмосферу на свежем воздухе. Владельцы уделяют саду большое внимание, поэтому недавно была установлена новая система орошения, которая ухаживает за зеленью и травами. Вам не придется беспокоиться о своих младших членах семьи и домашних животных, так как в саду достаточно зеленой зоны для беззаботных игр и развлечений. Центральную часть сада занимает качественный мозаичный бассейн, который также оснащен системой подогрева воды. Чтобы вы могли максимально расслабиться в бассейне после активного дня, есть также часть бассейна с функцией гидромассажа. Рядом с бассейном находится большая терраса с шезлонгами и зоной для загара, идеально подходящая для отдыха с бокалом вина. Особая деталь бассейна - небольшой водопад через большую амфору, который ночью создает особую атмосферу с подсветкой. Вам не придется беспокоиться о своих "жестяных питомцах", так как вилла имеет гараж на 2 автомобиля, а также два дополнительных открытых парковочных места перед гаражом. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью, вся высококачественная деревянная мебель вне времени, итальянского производства. Внешние столярные изделия представляют собой комбинацию сосны и дуба. * Кухня изготовлена на заказ из дуба и оборудована современной бытовой техникой в деревенском стиле. * Отопление и охлаждение помещения обеспечивается кондиционерами, установленными в каждой комнате виллы, а также центральным отоплением, которое равномерно расположено во всех комнатах, даже в гараже. * В гостиной также есть скрытый дымоход, который можно использовать для установки печи на пеллетах или дровах, или для строительства собственного камина. Дымоход расположен на небольшой стене, разделяющей пространство между гостиной и столовой. * Право собственности чистое. 1/1, объект имеет всю необходимую документацию. Описание местоположения: Эта вилла расположена в идеальном месте для безопасной и спокойной семейной жизни или для приятной сдачи в аренду туристам в летний сезон. Вилла расположена почти на окраине небольшого поселения, всего в 6 минутах езды от красивых и ухоженных пляжей, а также в 10 минутах езды от самого центра Пореча. Равно, все необходимое для повседневной жизни, такое как магазины, рестораны и т. д., находится в непосредственной близости от виллы. * Центр Пореча: 5 км * Обустроенные пляжи: 4 км * Магазины и торговые центры: 2 км * Рестораны: от 1 км * Истринский Ипсилон (шоссе): 8 км Вкратце, мы уверены, что вилла удивит вас своим особым характером и ощущением настоящего семейного дома. Кроме того, эта недвижимость является отличной возможностью для всех, кто ищет более особенные возможности для развития несколько иного стиля туризма с безопасной отдачей на вложенные средства. Для любых дополнительных вопросов, необходимой информации или желания организовать просмотр виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами с уверенностью. Ref: RE-U-30648 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Кладовая, Сад, Современный