5 спален, другое в Порече

Этот исключительный объект недвижимости типа «Постель и завтрак» недалеко от Пореча предлагает редкое сочетание деревенского истрийского очарования и современного комфорта высокого класса, занимая общую площадь 302 квадратных метра на обширном участке площадью 1340 квадратных метров. Расположенный всего в 10 минутах езды от оживленного центра Пореча, этот уникальный поместье обеспечивает мирное убежище в тихом жилом районе с удобным доступом к местным удобствам. Недвижимость состоит из двух отдельных зданий — основной виллы и вспомогательного дома — концептуально спроектированных для объединения традиционной истрийской архитектуры с современным роскошью. Главная резиденция расположена на двух этажах, с профессионально оборудованной кухней для гурманов с прямым выходом к бассейну и мастерски оформленной гостиной. Интерьер отличается изысканными деталями, включая фурнитуру Dauby ручной работы, аутентичную мебель и редкую бронзовую и металлическую плитку. Он предлагает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, включая два люкса на первом этаже с отдельными террасами. Вспомогательный дом дополняет главную виллу необычной кухней, стильной гостиной и большой главной спальней с ванной комнатой. Стратегически расположенный между зданиями, 36-метровый бассейн с передовой системой электролитического очистки окружен полностью огороженным двором с электрическими воротами, двойным гаражом и достаточным количеством частных парковочных мест. В настоящее время поместье работает как успешный «Постель и завтрак» и включает в себя профессиональное оборудование, такое как отдельная прачечная и кладовая для уборки, что делает его готовым к эксплуатации инвестиционным объектом для туристического сезона 2026 года. Виллы оснащены системой климат-контроля премиум-класса, включая кондиционеры, тепловые насосы и подогрев полов во всех ванных комнатах. Значительным преимуществом для будущего владельца является неиспользованный потенциал для строительства дополнительного здания на участке с гарантированным видом на море. Эта универсальная недвижимость представляет собой вершину истрийской недвижимости, предлагая как престижное частное жилье, так и высокодоходную бизнес-возможность в одном из самых востребованных мест Хорватии. Ref: RE-U-47218 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют в общей сложности около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, плату за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Благоустроенный, Современный