Вилла с 4 спальнями в Новалье

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ – Эксклюзивная роскошная вилла с подогреваемым бассейном, в 250 м от моря и пляжа Бабе! Эта исключительная роскошная вилла на продажу в Новалье на острове Паг предлагает премиальное качество строительства, элегантный современный дизайн и полную конфиденциальность в одном из самых желанных мест на хорватском побережье. Расположенная всего в 250 метрах от моря и знаменитого песчаного пляжа Бабе, недвижимость сочетает в себе современную архитектуру, просторные интерьеры и высококлассное оборудование для комфортного круглогодичного проживания или выгодной инвестиции в аренду для отдыха. Вилла полностью меблирована и оборудована, расположена на участке площадью 780 м² с общей жилой площадью 310 м², распределенной по двум этажам. Первый этаж представляет собой светлое жилое пространство открытой планировки с большими стеклянными стенами, соединяющими интерьер с террасой, зоной для загара и впечатляющим бассейном с подогревом. Современная дизайнерская кухня с островом включает в себя премиальную встроенную технику от Liebherr и Bosch, а также дополнительную кладовую и складское помещение. Обеденная зона с обильным естественным освещением и прямым видом на бассейн и сад создает гостеприимную атмосферу для семейных встреч и развлечений. Просторная гостиная выполнена в концепции открытого пространства и включает элегантный камин, удобную зону отдыха, SMART TV и изысканные детали интерьера. Большие раздвижные стеклянные стены создают бесшовное пространство для жизни внутри и снаружи. На этом уровне удобно расположена современная гостевая ванная комната. Дополнительная многофункциональная комната расширяет жилое пространство и может быть оборудована как игровая комната, комната для развлечений, детская зона, бильярдная, игровая зона или личное пространство для отдыха. Также имеется подсобное помещение и отдельная прачечная. Высота потолков на первом этаже достигает впечатляющих 3 метров, что усиливает ощущение простора и роскоши. На втором этаже виллы расположены четыре просторные спальни с ванными комнатами. Каждая спальня имеет свою прихожую и собственную ванную комнату, обеспечивая максимальный комфорт и уединение. Во всех комнатах установлены кровати king-size, встроенные шкафы, SMART TV и большие стеклянные стены, пропускающие обильный дневной свет. Спальни выходят на просторную террасу с прекрасным видом на море и окружающий пейзаж — идеальное место, чтобы насладиться утренним кофе или закатами над островом Паг. Дополнительным преимуществом является еще одна многоцелевая комната на верхнем этаже, подготовленная для будущего использования в качестве частной сауны или оздоровительной зоны. Архитектура сочетает современный минималистский стиль с премиальными материалами и тщательно продуманными деталями. Особенности включают парящие монолитные мраморные лестницы, алюминиевые стеклянные стены XXL от Schuco, подвесные потолки Knauf, подготовку под открытый камин и передовые тепловые и акустические решения. Внешняя зона спроектирована для роскошной жизни и легкого ухода. Бассейн с подогревом имеет размеры 10 × 4 метра, оснащен тепловым насосом и отделан премиальной испанской керамической плиткой. Прилегающая терраса для загара площадью более 100 м² вымощена первоклассным мрамором. Благоустроенный сад включает частную парковку на четыре автомобиля, зеленую зону, подготовку под дизайнерскую зону барбекю на открытом воздухе, элегантную брусчатку, большой пешеходный вход с видеодомофоном и автоматические ворота для въезда автомобилей. Вилла оснащена передовыми технологиями и системами комфорта, включая электрические алюминиевые жалюзи, выключатели и розетки Vimar, подготовку для зарядки электромобилей мощностью до 11 кВт, полное покрытие Wi-Fi и кабельной сети, систему подогрева пола Danfoss с Wi-Fi в гостиных и ванных комнатах, полную систему видеонаблюдения с восемью HD-камерами и удаленным доступом, а также отдельную платформу для наружных блоков кондиционирования воздуха для улучшения шумо- и виброизоляции. Качество строительства исключительное и включает кирпичную кладку Unitherm, энергосберегающее безопасное стекло с низким коэффициентом излучения, теплоизоляцию фасада толщиной 10 см, водонепроницаемые бетонные конструкции, системы гидроизоляции Sika, независимые инженерные установки в каждой комнате, технологию бесшумного слива Geberit, инверторные блоки отопления и охлаждения Daikin и центральную систему горячего водоснабжения объемом 300 литров. Ванные комнаты оборудованы премиальной сантехникой Villeroy & Boch, термостатическими смесителями Hansa с тропическим душем, системами инсталляции Geberit, электрическим подогревом пола, душевыми системами Huppe и Duscholux, а также крупноформатной керамогранитной плиткой. Кухня выполнена в концепции открытого плана Hacker премиум-класса с дополнительным местом для хранения и встроенной высококачественной бытовой техникой. Спальни и коридоры отделаны крупноформатным паркетом из массива дуба и элегантными межкомнатными дверями со скрытыми петлями и системами магнитного закрывания. Эта эксклюзивная вилла в Новалье — редкая возможность приобрести высококачественную современную недвижимость недалеко от пляжа на острове Паг, идеально подходящую в качестве роскошной семейной резиденции, дома для отдыха или элитной инвестиции в аренду в Хорватии. Ref: RE-U-37844 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный