Ницца продажа дома 6 комнат

НИЦЦА/СИМИЕЗ – Современное здание площадью 161 м² – вид на море – состоит из 3 квартир! Редкая недвижимость, исключительное расположение! Идеально расположенное в самом сердце самого престижного района Симиеза в Ницце, район Вильбуа-Марей, всего в нескольких шагах от востребованных школ и в 10 минутах ходьбы от оживленных центров "Ла Либерасьон" и "Ла Куле Верте", это идиллическое, тихое и безопасное место предлагает комфортный дом/здание почти в новом состоянии (построено в 2011 году), с текущей жилой площадью по закону Карре 161 м² (+ подвальный уровень 125 м² с возможностью расширения/обустройства) и более 112 м² террас, садов и солярия. С самого начала спроектированное с отдельными входами (лестница и лифт) для каждой квартиры, это здание, в настоящее время свободное, может быть разделено на 3 квартиры следующим образом: на уровнях R1+R2, 3-комнатная квартира площадью 79 м² (включая 2 парковочных места + эксклюзивное использование солярия площадью 88 м²), на первом этаже, просторная 2-комнатная квартира площадью 81 м² (включая 2 парковочных места + террасу/сад площадью 20 м²), и в подвале, студия площадью около 25 м², подлежащая завершению. Годовой доход от аренды около 42 000 €. Очень светлое благодаря своему возвышенному положению и восточной/южной/западной экспозиции, расположенное в тихом, красиво благоустроенном буржуазном районе, с легким доступом через частную аллею, охраняемую 2 воротами, это свойство сочетает в себе все преимущества спокойного образа жизни с удобствами городской и загородной жизни и организовано следующим образом: - На уровне частной аллеи (подвал), общей площадью 125 м², предварительно оборудованной (электричество и сантехника), полностью настраиваемой/модульной, с многочисленными точками освещения: большой двойной гараж (с автоматическими воротами), очень просторная парковка для мотоциклов, две отделанные комнаты (которые могут служить спальнями, игровой комнатой, тренажерным залом и т. д.), душевая, гостевой туалет и техническое помещение - На первом этаже, общей жилой площадью 81 м²: прихожая со встроенными шкафами, очень большая гостиная с оборудованной кухней, выходящая на красивую террасу площадью 20 м² с южной стороны, спальня, гардеробная, душевая (с душевой кабиной в итальянском стиле) и отдельный гостевой туалет. - На 1-м этаже, общей жилой площадью 79 м²: прихожая со встроенными шкафами и террасой 5 м², спальня с душевой и туалетом, гостиная с оборудованной кухней, выходящая на юг с видом на море, вторая спальня со встроенными шкафами, душевая (с душевой кабиной в итальянском стиле) и туалет. - На 2-м и верхнем этажах, более 90 м²: потрясающий солярий с видом на город, его холмы и Средиземное море на 360°; большое открытое пространство на верхнем этаже, легко адаптируемое к вашим желаниям (перголы, спа/джакузи, надземный бассейн, ...) Строительство выполнено профессиональным архитектором и для него, высококачественные материалы, подогрев пола (тепловой насос), кондиционер, электрические жалюзи, двойное остекление, термостатические водонагреватели большой емкости, многочисленные встроенные шкафы/кладовые, ... Исключительно универсальная планировка дома, так как каждый уровень обслуживается лифтом, лестницей и независимым запираемым (или общим) доступом, предлагая множество возможностей для немедленного или будущего использования: полное частное проживание, пристройки для подростков/молодых взрослых/пожилых людей, краткосрочная и/или долгосрочная аренда всей или части собственности, ... Гарантировано 5 частных парковочных мест для автомобилей! (3 машины в закрытом гараже на нижнем уровне дома + 2 частных открытых места на частной аллее у подножия дома) Не подлежит правилам совместного владения. Комиссия агентства включена, оплачивается продавцом. Свяжитесь с нами для визита и персонального подбора альтернативных объектов. Мы предлагаем полный спектр услуг в сфере недвижимости, от выбора, посещений и переговоров до финансирования, ремонта и наиболее эффективной налоговой структуры. Используйте нашу обширную сеть экспертов!