Вилла с 3 спальнями в Мощеничка-Драга

Роскошная вилла на продажу на Ривьере Опатия: Панорамный вид на море и умный дом! Мощеничка-Драга – Жемчужина Кварнера Ищете идеальную виллу на продажу в Хорватии ? Откройте для себя этот архитектурный шедевр, расположенный в Мощеничка-Драга, одном из самых престижных микрорайонов Ривьеры Опатия . Расположенная всего в 1 км от всемирно известных галечных пляжей, эта совершенно новая отдельно стоящая вилла предлагает редкое сочетание абсолютной уединенности, средиземноморской природы и высоких технологий. Обзор недвижимости: Общая площадь: 250 м² Участок: 700 м² Спальни: 3 люкса с ванными комнатами Год завершения: Осень 2025 г. Превосходное расположение и беспрепятственный вид Расположенная в охраняемой зеленой зоне ниже дороги к историческому старому городу, эта недвижимость определяет роскошную недвижимость в Опатии . Благодаря возвышенному, каскадному рельефу, вилла имеет постоянный, беспрепятственный панорамный вид на Адриатическое море . Изысканный дизайн интерьера Вилла разделена на два тщательно спланированных уровня: Первый этаж: Просторная гостиная открытой планировки площадью 100 м². Бесшовная интеграция дизайнерской кухни, столовой и гостиной создает идеальное пространство для развлечений, обрамленное стеклянными стенами от пола до потолка. Второй этаж: Три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на крытую террасу с видом на море – обеспечивая пятизвездочный отельный опыт прямо у вас дома. Премиальные материалы и умные технологии Это умный дом в Хорватии , построенный по высочайшим европейским стандартам (Класс энергоэффективности A+): Умная система KNX: Полное управление освещением, отоплением, безопасностью и жалюзи через смартфон. Отопление и охлаждение: Двойные тепловые насосы Panasonic (отдельные системы для помещений и бассейна) плюс подогрев пола. Окна: Высококачественное тройное остекление WICONA из алюминия с электрическими жалюзи и венецианскими шторами. Внутренняя отделка: Бесшовные (невидимые) двери Filomuro , сантехника Villeroy & Boch и смесители Zucchetti . Дизайнерская мебель: Включает кухню Cucine Veneta (бытовая техника Bosch), кровати Dittre Italia и диваны Desire . Средиземноморский оазис Экстерьер является свидетельством вневременного истрийско-далматинского мастерства с аутентичной толстой каменной облицовкой . Сад площадью 700 м² профессионально благоустроен экзотическими растениями и включает: Обогреваемый частный бассейн Летняя кухня и зона барбекю Три крытых парковочных места Почему стоит инвестировать в недвижимость Опатии? Покупка дома в Опатии или Мощеничка-Драга – это надежная инвестиция на одном из самых стабильных рынков недвижимости Хорватии. Эта вилла идеально подходит для личного пользования или в качестве высокодоходной аренды для сектора роскошного туризма. Ключевые особенности вкратце: Расстояние до моря: 1000 м Безопасность: Система сигнализации, домофон и видеонаблюдение. Инфраструктура: Городская канализация, высокоскоростной интернет и асфальтированная подъездная дорога. Доступно для просмотра сейчас. Ссылка: RE-U-39749 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий