Манделье-ла-Напуль продажа здания 23 комнаты

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ЗДАНИЯ В ЕДИНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ДЕРЕВНЕ ЛА-НАПУЛЬ СДАВАЕМЫЕ КВАРТИРЫ + КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ + ГАРАЖ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ДЕРЕВНИ I- КВАРТИРЫ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 326,86м² 1-Й ЭТАЖ 1 КВАРТИРА 58,95м² под ремонт, сдается в аренду (Аренда €601 / месяц) EPC: D 1 КВАРТИРА 69,19м² под полный ремонт EPC: D 1 КВАРТИРА 79,31м² под полный ремонт + Терраса 7,75м² Не подлежит EPC (*) 1 КВАРТИРА 25,85м² ремонт в процессе EPC: C (Доступная терраса на крыше 142м² - 2-е здание - для справки) 2-Й ЭТАЖ - Вид на море 1 КВАРТИРА 93,56м² под полный ремонт EPC: D Терраса 32,50м² + БАЛКОН 2м² II- СДАВАЕМЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 240,71м² (Не подлежат EPC) НИЖНИЙ ЭТАЖ Коммерческое помещение БАР-ТАБАК 145,57м² (договор аренды 3/6/9 - истекает 07/28) Коммерческое помещение ФРУКТЫ И ОВОЩИ 76,39м² (договор аренды 3/6/9 истекает 07/23, продлен более чем на 12 лет, возможна корректировка арендной платы) Коммерческое помещение Пристройка к пекарне 18,75м² (договор аренды 3/6/9 истекает 01/2034) III- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ (Не подлежат EPC) 41,80м² (Лестничные площадки/коридоры/общие зоны) IV- ВЕРХНИЙ ЭТАЖ 4 ПОДВАЛА (5/6/7/8) + 1 ГАРАЖ (Не подлежит EPC) 75,15м² 4 Подвала (12,44м², 16,47м², 16,54м², 14,06м²) 1 Гараж (15,64м²) Общая площадь м² (Подвалы + гараж) Всего I+II+III+IV: 684,52м² Сданная площадь = 299,66м² Площадь под ремонт = 267,91м² + Гараж + 4 подвала УНИКАЛЬНАЯ возможность инвестировать в здание в единоличной собственности прямо в центре деревни Ла-Напуль, очень востребованного и любимого места многими туристами, включая многочисленных иностранцев, которые инвестируют и поселяются здесь ради качества жизни, безопасности, пляжей в шаговой доступности, магазинов, пристани для яхт, полей для гольфа... Все в шаговой доступности: школы, аптека, пекарни, мясная лавка, винный магазин, супермаркет, фруктово-овощные лавки, бары, рестораны, автобусные остановки, железнодорожная станция (Канны всего в 5 минутах на поезде), пляжи... Огромный потенциал. ЕДИНСТВЕННОЕ В СВОЕМ РОДЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ДЕРЕВНИ!!! Налог на недвижимость: €5.347 (возмещаемый €1.798 от коммерческих помещений) TRACFIN: В соответствии со статьей L561-5 Французского кодекса денежного и финансового обращения, для любого запланированного визита потребуется идентификация. Метод финансирования и источник средств покупателя также будут запрошены у любого, кто заинтересован в покупке этого здания. Поверхности, не подлежащие EPC: Здание, требующее ремонта, без стационарных систем отопления или кондиционирования воздуха, полностью освобождается от обязательств по EPC. Оценка энергопотребления считается невозможной и нерелевантной согласно французскому законодательству, статьи R-126-15 и R-134-1 Строительного и жилищного кодекса. EPC, показанный в маркетинговых материалах, относится только к квартире, сданной в настоящее время. Пожалуйста, свяжитесь со мной ТОЛЬКО по телефону 0660812280 или по электронной почте [email protected] для получения дополнительной информации или для записи на просмотр. Визиты не будут организованы без полных контактных данных и копии действительного удостоверения личности каждого посетителя. Свяжитесь с нами для организации визита и персонального подбора альтернативных объектов недвижимости. Мы предлагаем полный спектр услуг в сфере недвижимости, от подбора, визитов и переговоров до финансирования, ремонта и наиболее эффективной налоговой структуры. Воспользуйтесь нашей обширной сетью экспертов!