5 спален, другое в Галижане

Вилла-апартаменты на продажу в Галижане, Истрия, с панорамным видом на море, частной оливковой рощей, просторной террасой на крыше и исключительным инвестиционным потенциалом всего в 5 километрах от побережья Адриатического моря. Этот роскошный объект недвижимости недалеко от Пулы и Бриони сочетает в себе средиземноморский шарм, уединение и гибкое жилое использование, что делает его идеальным для туристической аренды, семейного проживания или премиальной инвестиции в недвижимость в Хорватии. Расположенная в одном из все более востребованных районов Истрии, эта впечатляющая вилла предлагает общую жилую площадь 523 м² на просторном участке площадью 1614 м², окруженном зеленью и аутентичным средиземноморским ландшафтом. С террас и крыши открывается захватывающий панорамный вид на море и Бриони, создавая уникальную атмосферу, редко встречающуюся на хорватском рынке недвижимости. Вилла спроектирована как многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами, предлагая отличную гибкость для туристического бизнеса или многосемейного проживания. На первом этаже расположены две просторные квартиры с прямым выходом на террасы и в сад с оливковой рощей, а на втором этаже находятся еще две квартиры с панорамным видом на море и светлыми открытыми гостиными. Большой гараж площадью 45 м² вмещает два автомобиля, а на прилегающей территории есть дополнительные парковочные места. Одной из главных особенностей этого объекта является впечатляющая терраса на крыше с панорамным видом на Адриатическое море, Национальный парк Бриони и окружающую природу. Это эксклюзивное открытое пространство идеально подходит для создания роскошной лаунж-зоны, велнес-зоны, джакузи или пространства для ужина и развлечений на свежем воздухе. Вилла также включает подвальное помещение площадью 80 м² с дополнительными возможностями для развития, идеально подходящее для таверны, велнес-зоны, тренажерного зала или развлекательного центра. Красиво благоустроенный участок включает частную оливковую рощу площадью около 770 м², что еще больше подчеркивает аутентичный истрийский образ жизни и предлагает место для бассейна, летней кухни или дополнительных зон отдыха. Объект был отремонтирован в 2022 году и включает обновленные коммуникации, ПВХ столярные изделия, кондиционеры во всех апартаментах, центральное отопление, отремонтированный фасад и ухоженную крышу. Вилла продается полностью меблированной и готовой к немедленному использованию или продолжению существующего бизнеса по туристической аренде. Галижана известна своей спокойной атмосферой, аутентичным истрийским характером и превосходным расположением недалеко от Пулы, Фажаны, пляжей, пристаней для яхт и всех необходимых удобств. Эта роскошная вилла с видом на море в Истрии представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость с высоким потенциалом в Хорватии с несколькими жилыми единицами, средиземноморским окружением и выдающимися возможностями для туристических инвестиций. Ref: RE-U-47418 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Гараж, Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Сад, Городская застройка