25 спален, другое в Дубровнике

Исключительная возможность для развития бутик-отеля и курорта на берегу Адриатического моря! Расположенная вдоль 200 метров нетронутой Адриатической береговой линии и на экстраординарном частном поместье площадью 5,6 гектара, эта эксклюзивная прибрежная недвижимость представляет собой одну из самых уникальных инвестиционных возможностей в сфере роскошного гостеприимства в Хорватии. Поместье, расположенное на самом большом из идиллических островов, всего в короткой частной поездке от исторического города Дубровник, предлагает редкое сочетание полной конфиденциальности, природной средиземноморской красоты и прямого доступа к одному из самых престижных мировых направлений роскошного туризма. В настоящее время объект функционирует как ультраэксклюзивное частное поместье и идеально подходит для преобразования в бутик-отель мирового класса, роскошный оздоровительный центр, курорт для частных членов или высококлассный гостиничный комплекс с исключительным потенциалом будущего расширения. Поместье состоит из четырех отдельных роскошных вилл, отдельного жилья для персонала и обширных объектов для образа жизни и оздоровления, предлагая более 5000 м² изысканного внутреннего пространства. В окружении древних оливковых рощ, пышной средиземноморской растительности и кристально чистых морских видов, поместье создает уникальную атмосферу безмятежности, эксклюзивности и подлинной адриатической элегантности. Полностью огороженное и высокозащищенное поместье, спроектированное в каскадной архитектурной гармонии с окружающим ландшафтом, сочетает традиционный средиземноморский характер с утонченной современной роскошью. Каждая вилла имеет индивидуальный интерьер, дизайнерскую мебель, высококачественные материалы и передовые технологии умного дома. В настоящее время вместимость включает 25 роскошных спален, что делает объект идеальным для бутик-гостиничного бизнеса, VIP-ретритов, мероприятий, оздоровительного туризма или эксклюзивной аренды. Гости и жители пользуются экстраординарным спектром премиальных курортных удобств, включая: Три бассейна с противотоком Зоны гидромассажа, водопады и гейзеры Просторные террасы для загара с панорамным видом на море Финская и турецкая сауны Паровые бани и ледяные ванны Тропический душ Салоны красоты и парикмахерские Массажные и оздоровительные процедуры Фитнес- и зоны отдыха Кино- и развлекательные залы Бильярдная Инфраструктура для отдыха и досуга на свежем воздухе еще больше улучшает курортный отдых: Теннисный корт Баскетбольная площадка Футбольное поле Волейбольная площадка Многофункциональная спортивная площадка Летняя кухня на открытом воздухе и павильон для барбекю Амфитеатр для концертов, частных мероприятий и представлений Каяки и водные развлечения Обширный гараж и складские помещения Изюминкой поместья является его впечатляющий частный винный погреб с тысячами бутылок премиального вина, преимущественно выдающихся хорватских марок, создающий незабываемый опыт роскошного гостеприимства и гастрономии. Недвижимость также имеет частный пирс прямо перед поместьем, что обеспечивает беспрепятственный доступ для яхт и мега-яхт, в то время как аэропорт Дубровник легко доступен на частном трансфере. Конфигурация существующих вилл Вилла I – Традиционная средиземноморская вилла Главная спальня Частный кабинет/учебная комната Фортепианный зал Элегантная гостиная и формальная столовая Дополнительное размещение для гостей/персонала Вторая кухня Исключительный винный погреб Вилла II – Современная роскошная вилла Три роскошные спальни Просторные гостиные открытой планировки Комнаты для оздоровления и массажа Профессиональный салон красоты Размещение для персонала Профессиональная кухня шеф-повара, предназначенная для изысканной кухни и гурманских блюд Вилла III – Вилла для развлечений и отдыха Четыре роскошные спальни Частный кинозал Бар и развлекательный лаундж Открытая кухня и терраса для мероприятий Крытый бассейн Услуги салона красоты и маникюра/педикюра Вилла IV – Вилла для оздоровления и уединения Главная спальня Размещение для охраны/телохранителей Частная спа-зона Сауна и ледяные ванны Кухня и гостиная открытой планировки Значительный потенциал будущего развития Обратите внимание, что земля над поместьем в настоящее время проходит реконструкцию в соответствии с применимым Пространственным градостроительным планом (DPU), что создает редкую возможность для существенного будущего расширения. Утвержденная концепция развития предусматривает: Строительство двух роскошных отелей с бассейнами Развитие 11 дополнительных роскошных вилл Частные бассейны для каждой виллы Захватывающие панорамные виды на море во всей будущей курортной зоне Этот исключительный потенциал расширения позиционирует объект как знаковый объект инвестиций в гостиничный бизнес на Адриатике с возможностью превращения в одно из самых престижных курортных направлений класса люкс в регионе. Сочетая непревзойденную конфиденциальность, прямой доступ к морю, обширную существующую инфраструктуру и возможности крупномасштабного будущего развития, это уникальное поместье представляет собой возможность приобретения раз в поколение на хорватском побережье. Ref: RE-LB-IRO-SH Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Кладовая, Спа, Городской, Современный