Вилла с 4 спальнями в Бригоне

Вилла современного очарования в Нова Вас, Бригоне, в стадии строительства! Общая площадь 216 кв.м. Участок 1024 кв.м. Море и пляжи находятся примерно в 9 км от виллы, на окраине Пореча. Планировка: На первом этаже расположены гостиная с обеденной зоной и кухней, туалет, кладовая, две комнаты с прилегающими ванными комнатами и прихожими, а также крытая терраса с выходом к бассейну площадью 50 м² и зоне для загара. На втором этаже находится главный вход в дом, коридор и две спальни с прилегающими ванными комнатами, прихожая и балкон. Чистая площадь дома: первый этаж 141,25 м² и второй этаж 75,10 м², то есть всего 216,35 м². Ориентация дома - южная. Помещения будут обогреваться тепловым насосом, который также служит для охлаждения помещений в летние месяцы. На территории участка предусмотрена парковка на 3 автомобиля. Конструкция дома: Конструктивные элементы дома: железобетонные несущие стены и кирпичные несущие стены шириной 30 см, покрытые 10 см теплоизоляцией, усиленные горизонтальными и вертикальными связями. Плита перекрытия выполнена из железобетона толщиной 30 см со слоями гидро- и теплоизоляции на каменной брусчатке. Конструкция междуэтажного перекрытия - железобетонная плита толщиной 20 см. Перегородки - кирпичные, толщиной 10 см. Конструкция и покрытие крыши: Крыша плоская железобетонная с гидро- и теплоизоляцией и гравием в качестве финишного слоя. Отделка: все внутренние стены и потолки планируется оштукатурить и покрасить дисперсионной краской, ванные комнаты облицованы керамикой. Полы: все полы, в зависимости от назначения, покрыты керамикой или деревом. Столярные изделия: внешние столярные изделия - алюминиевый замок с разорванным тепловым мостом, остекленный изостеклом, внутренние столярные изделия - деревянные. Размеры виллы: 20,80 x 12,90 м, высота 6,45 м, измеренная от окончательно благоустроенной территории вдоль фасада здания до нижнего края восточной плоской крыши последнего этажа. Общая высота конька составляет 7,25 м. В дополнение к основному зданию планируется построить открытый необорудованный бассейн с водной поверхностью 44,16 м², общей площадью 50 м². Бассейн будет расположен в западной части участка. Бассейн будет иметь максимальные размеры 10,0 м x 5,0 м (внутренние размеры воды 9,60 x 4,60 м), глубину 1,5 м и полезную площадь 44,16 м². Чаша бассейна выполнена из водонепроницаемого железобетона толщиной 20,0 см. В продолжение бассейна будет построена машинное отделение, которое будет заглублено. Вилла будет подключена к сетям водоснабжения, электроснабжения и телекоммуникаций. До создания условий для подключения к общественной канализации, фекальные сточные воды будут направляться в собственный биодиск с впитывающим колодцем. Назначение здания - экономическое, гостинично-туристическое здание - вилла "А" (P+1) с одной жилой единицей и открытым необорудованным бассейном (50,00 м²). Ref: RE-U-20615 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Пристроенный, Благоустроенный, Современный