Дом с 3 спальнями в Бук-Бель-Эр с бассейном

Красивый дом архитектурного дизайна к востоку от Экс-ан-Прованса - Площадь 245м2 - Участок 2 050м2 - от 3 до 4 спален – Бассейн – Трансформируемый домик у бассейна БУК-БЕЛЬ-ЭР: Престижная жилая деревня между Экс-ан-Провансом и Марселем. Коммуна Бук-Бель-Эр идеально расположена к югу от Экс-ан-Прованса, в направлении Средиземного моря и Марселя, а также железнодорожной станции TGV и аэропорта Мартиньи. Она предлагает превосходную среду для жизни, спокойную и окруженную природой, у подножия холма, на котором расположена историческая деревня, и при этом находится всего в нескольких минутах езды от крупных городских центров Экс-Марселя. Парк отдыха и спорта площадью 35 гектаров предлагает исключительные возможности для активного отдыха на свежем воздухе и в помещении. Объект: Современная вилла с высококлассными удобствами Расположенный к югу от Бук-Бель-Эр, в востребованном жилом районе, дом предлагает 245 м2 жилой площади на одном уровне на красивом, плоском, обсаженном деревьями участке площадью 2 050 м2, в очень тихом тупике без шумового или визуального загрязнения, недалеко от магазинов и удобств. Построенная в 1997 году, вилла регулярно обслуживалась и находится в идеальном состоянии. Она предлагает превосходную просторность, много естественного света и высококачественные материалы и отделку. Вилла: Светлые и уютные жилые помещения • Гостиная зона: большая гостиная, камин, столовая, большая оборудованная кухня, залитая светом, зимний сад, прилегающий кабинет. Спальная зона: одна спальня с ванной комнатой, одна большая спальня и большая ванная комната с отдельным туалетом. Возможность разделить эту комнату на две спальни. Та же возможность применяется к ванной комнате, позволяя создать дополнительную спальню и душевую. Между кухней и подвалом есть комната, которую можно использовать как спальню. • В подвале (с прямым выходом наружу): тренажерный зал, кладовая. Возможность создания отдельной квартиры. • Двойное остекление, высокотемпературный тепловой насос и кондиционер в гостиной и зимнем саду, вентилируемое подполье, сейсмостойкая конструкция. Открытые пространства: Большие ландшафтные зоны вокруг виллы • Красивый подогреваемый мозаичный бассейн. • Полностью благоустроенный и оборудованный сад с фонтанами, лазерными маячками безопасности, глубоким колодцем для полива и наполнения бассейна. • Прекрасная терраса перед бассейном. • Гараж на 2 машины + парковка на 2 машины, электрические ворота. • Великолепный внутренний двор/парковка, ведущая к величественному входу в виллу. Домик у бассейна: Гибкая планировка • Большой домик у бассейна площадью 57 м2 с баром, гостиной и столовой. • Возможность переоборудования этого пространства в отдельную квартиру (муниципальное разрешение на закрытие и остекление). Примечательные особенности • Очень ухоженный дом, в идеальном состоянии, с недавно отремонтированной крышей и покраской. • Превосходная просторность жилых помещений и много естественного света. • Полностью оборудованный дом и сад. • Отличная энергоэффективность. Большой, ровный сад с прекрасной зоной бассейна. • Южная сторона. • Отсутствие шума или визуального загрязнения. • Возможность переоборудования подвала и домика у бассейна. Стратегическое расположение: Спокойное и удобное Спокойное и в то же время близкое ко всем удобствам, это свойство идеально расположено в тихом, востребованном жилом тупике. • 10 минут от Экс-ан-Прованса. • 15 минут от Марселя. • Доступ к спортивно-развлекательному центру всего в нескольких минутах ходьбы. • Магазины, школы и колледжи менее чем в 5 минутах. • Железнодорожная станция TGV (менее 15 минут) и аэропорт Мартиньи (20 минут). Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.