8-спальный дом в Биз-Минервуа (Bize Minervois)

Деревня с магазинами и ресторанами, в 10 минутах от Капестана (Capestang) и Биз-Минервуа (Bize Minervois), в 25 минутах от Нарбонна (Narbonne), в 30 минутах от Безье (Beziers) и в 45 минутах от Нарбонн-Пляж (Narbonne Plage). Великолепный комплекс фермерских домов, расположенных на окраине деревни, в сердце исключительного природного ландшафта. Раскинувшись почти на 3,7 гектара прилегающих угодий, засаженных трюфельными дубами и оливковыми деревьями, это редкое поместье предлагает абсолютное спокойствие, уединение и великолепные панорамные виды на окружающую сельскую местность. Объект включает главный жилой дом площадью около 180 м² (в том числе 4 спальни) с возможностью перепланировки, отдельный жилой коттедж (gite) на 2 спальни площадью 47 м², а также второй полностью независимый жилой коттедж (gite) на 2 спальни площадью около 92 м². Каждый блок располагает собственным бассейном и полной приватностью — без просматривающих соседей. Объект одинаково подходит как для семейного проживания, так и для туристического размещения или бизнеса по краткосрочной аренде с двумя отдельными блоками. Объект с характером, сочетающий аутентичность, комфорт и спокойствие в привилегированном и нетронутом окружении. Главный жилой дом Первый этаж = Большой приёмный зал 57 м² с туалетом и умывальником + антресоль 24 м² + гостиная/кухня 60 м² с камином (варочная панель, посудомоечная машина, электрическая духовка, мойка, холодильник) + спальня с ванной комнатой 13,6 м² с ванной комнатой 5,3 м² (умывальник, ванна, WC) + спальня 14 м² с выходом в большую комнату 40 м². 2-й этаж = 2 спальни (по 10 м² каждая) + душевая комната (3,5 м², душ и умывальник) + туалет (3,3 м²). Коттедж 1 (Gite 1) Гостиная/кухня 22 м² (мойка, варочная панель, духовка) + прихожая 3 м² + 2 спальни (9,4 м² и 8,5 м²) + душевая комната 3,7 м² (душ, умывальник). Коттедж 2 (Gite 2) Гостиная/кухня 40 м² (плита, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, мойка) + WC с умывальником + прихожая 2,6 м² + спальня с ванной комнатой 19 м² с душевой комнатой 5,3 м² (WC, душевая кабина без поддона, умывальник) + спальня с ванной комнатой 17,4 м² с душевой комнатой 4,5 м² (душевая кабина без поддона, WC, умывальник). Придомовая территория = Весь участок включает несколько полей с оливковыми деревьями и трюфельными дубами (площадью около 3 гектаров) + поле с навесом для лошадей (прибл. 4000 м²) + кладовая и летняя кухня + коттедж 2 (Gite 2) имеет собственный отдельный въезд на территорию + крытый вольер 20 м² с собственным септиком. Разное = Электрическое отопление + камины + 3 септика (3000 л, 5000 л и 3000 л) + налог на недвижимость 5600 евро/год + центральное водоснабжение и электроснабжение + вода из системы Ба-Рон (Bas-Rhone) для сельскохозяйственных угодий + доход от сбора урожая оливок около 20 000 евро/год. Цена = 1 575 000 евро (Превосходно!) Цены включают комиссию агента (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы оплачиваются дополнительно по действующей официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данный объект, доступна на сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 85426 Площадь объекта: 319 м² Площадь участка: 37 260 м² Спальни: 8 Ванные комнаты: 5 Артикул: AB1312500E Дополнительные характеристики Готов к немедленному заселению Последние объекты Придомовая территория Частная парковка/Гараж Арендный потенциал Бассейн Терраса С земельным участком/Садом