Вилла с 3 спальнями в Баньоле

Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном на продажу в Баньоле, остров Раб – всего в 150 м от моря!Откройте для себя исключительную роскошную виллу на продажу на острове Раб, расположенную в престижной прибрежной деревне Баньоль, всего в 150 метрах от кристально чистого Адриатического моря. Завершенная в 2023 году, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современную архитектуру, премиальную отделку, выдающийся комфорт и захватывающие виды на море, что делает ее идеальным выбором для роскошной семейной резиденции, дома для отдыха или элитной инвестиционной недвижимости в Хорватии.Расположенная на красиво благоустроенном участке площадью 913 м², вилла предлагает 270 м² изысканного жилого пространства, расположенного на двух уровнях, спроектированного для максимального использования естественного света, уединения и беспрепятственного проживания внутри и снаружи.Элегантный интерьер, разработанный для современной жизниНа первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки со стеклянными стенами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом, одновременно предлагая прямой вид на средиземноморский сад, бассейн с подогревом и море за ним. Стильная гостиная плавно переходит в полностью оборудованную дизайнерскую кухню и элегантную столовую, создавая идеальную обстановку для приема семьи и гостей.На первом этаже также расположены:Одна уютная гостевая спальняГостевой туалетПодсобные и складские помещенияПрямой выход на открытые террасы и к бассейнуНа втором этаже находится роскошный частный уголок с:Три просторные спальниТри спальни с ванными комнатами, оборудованные сантехникой премиум-класса. Большие балконы с панорамным видом на море и окружающий ландшафт.Каждая комната тщательно меблирована в изысканном современном стиле с использованием высококачественных материалов и отделки.Красивая жизнь на свежем воздухеЭкстерьер разработан для полного отдыха и средиземноморского образа жизни.Особенности включают:Бассейн с подогревом на открытом воздухеПросторная терраса для загараПолностью оборудованная летняя кухня на открытом воздухеСредиземноморский сад с ландшафтным дизайномБольшие крытые и открытые террасы (приблизительно 70 м²)Гараж на один автомобильЧетыре дополнительных частных парковочных местаНаслаждаетесь ли вы солнечными днями у бассейна или ужинаете на свежем воздухе с семьей и друзьями, эта вилла предлагает полную конфиденциальность и комфорт.Премиальные особенности и оборудованиеВилла продается полностью меблированной и оборудованной тщательно подобранной элитной мебелью и современной бытовой техникой.Дополнительные особенности включают:Класс энергоэффективности A+КондиционерСистема отопления, охлаждения и вентиляцииКабельное телевидениеВысокоскоростной интернетГородское водоснабжениеЭлектричествоОбщественная канализацияТелефонная линияАсфальтированная подъездная дорогаОтличное расположение на острове РабРасположенный в тихом жилом районе Баньоль, отель имеет превосходное расположение в нескольких минутах ходьбы от моря и повседневных удобств.Рядом вы найдете:Пляжи (150 м)МагазиныРестораныШкола и детский садСпортивный центрПаркБанкПочтовое отделениеОбщественный транспортИсторический город Раб, известный своим очаровательным средневековым старым городом, пристанью для яхт, превосходной гастрономией и круглогодичным образом жизни, находится всего в нескольких минутах езды.Почему стоит инвестировать в эту недвижимость?Превосходное расположение на острове РабВсего в 150 метрах от моряПотрясающие виды на мореБассейн с подогревомСовременная новая вилла (2023)Полностью меблирована и готова к заселениюЧетыре спальни с ванными комнатамиЛетняя кухня и средиземноморский сад с ландшафтным дизайномГараж плюс четыре парковочных местаОтличный потенциал для сдачи в аренду на время отпуска и инвестицийЭнергоэффективная конструкция класса А+Эта выдающаяся роскошная вилла в Баньоле на острове Раб предлагает идеальное сочетание элегантного дизайна, премиального качества строительства, исключительной жизни на свежем воздухе и одного из самых желанных прибрежных мест в Хорватии. Она представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих престижную резиденцию на Адриатике или высокодоходную инвестицию в элитную аренду.Ref: RE-U-49196Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости.Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный