Casa com vista mar em Èze

Grande potencial - perto da praia Localizado a apenas 10 minutos a pé da praia em Èze Bord de Mer, em um ambiente tranquilo e procurado, este terreno de 903 m2 oferece um cenário excepcional com vista panorâmica para o mar. A propriedade compreende atualmente uma pequena casa de aproximadamente 75 m2 em mau estado, a ser considerada como parte de um grande projeto de renovação ou um projeto de nova construção após demolição. Classificado como zona UF B3 ao abrigo do Plano de Desenvolvimento Urbano Local Metropolitano, este terreno oferece um potencial de desenvolvimento significativo: - Taxa máxima de ocupação do solo: 30 por cento - Altura máxima da fachada: 8,50 m - Recuo de 3 m de estradas e limites de propriedade - Construções acessórias permitidas no limite (altura â?¤ 2,50 m, sobre um máximo de 5 metros lineares) - Piscinas permitidas (recuo de 3 m) - Mínimo de 45 por cento do terreno a ser paisagístico como espaços verdes abertos Estas regulamentações permitem a construção de uma villa de dois andares com piscina, perfeitamente integrada ao seu ambiente natural, enquanto desfruta de vistas deslumbrantes para o mar. Com foco na qualidade, os proprietários encomendaram a um arquiteto o projeto de um projeto personalizado, incluindo a preparação, submissão e apoio do pedido até a obtenção da licença de planeamento. A propriedade pode ser comprada como está, ou com uma licença de planeamento obtida pelos proprietários, sujeita a uma reavaliação do preço de venda. Esta propriedade rara combina uma localização excepcional, potencial arquitetônico e valorização de capital, em uma das áreas mais procuradas da Côte d'Azur.