Moradia T3 em Višnjan

Uma beleza de pedra no centro de uma pequena aldeia de Visnjan perto de Porec! Área total 130 m². Lote de terreno 332 m². Esta moradia em pedra oferece um total de 130 m² de espaço habitacional, com 110 m² pertencentes à moradia e o espaço restante alocado ao terraço e a um edifício auxiliar no jardim. A área de estar está distribuída por dois pisos: o rés-do-chão e o primeiro andar. No rés-do-chão, uma área aberta e espaçosa inclui uma sala de jantar grande o suficiente para toda a família e uma cozinha moderna totalmente equipada de um fabricante italiano. Uma sala de estar acolhedora, ligeiramente separada das áreas de jantar e cozinha, possui uma lareira funcional a lenha. Da sala de estar, pode aceder a um terraço coberto maior, ideal para receber convidados ou relaxar com um copo de vinho. O rés-do-chão também inclui uma casa de banho social que serve também de pequena lavandaria. Uma escada interna leva ao piso superior, que abriga três quartos confortáveis e uma casa de banho grande com duche. Os quartos espaçosos garantem uma estadia agradável, com uma atmosfera especial criada pela estrutura de telhado de madeira flexível e bem integrada que exala calor. Descrição do Jardim: Os terrenos da moradia são totalmente ajardinados e vedados, concebidos para fácil manutenção com abundante vegetação e detalhes em pedra. A peça central do quintal é uma piscina espaçosa com cerâmica rara de grandes dimensões, escolhida para dar à água uma cor única e criar um ambiente especial. Ao lado da piscina e da área de banhos de sol encontra-se uma amoreira de 100 anos, proporcionando sombra natural, perfeita para relaxar durante os meses mais quentes. Um edifício auxiliar no jardim está equipado com eletricidade e água, oferecendo potencial de uso como cozinha de verão fechada, área de spa privada com sauna, ginásio ou armazenamento adicional. A propriedade também inclui dois lugares de estacionamento separados com acesso ao jardim e um lugar de estacionamento adicional dentro do jardim. Informações Adicionais: Durante a renovação, foi dada atenção meticulosa a cada detalhe, pois a moradia foi inicialmente renovada para as necessidades privadas do proprietário, garantindo mão de obra de alta qualidade e soluções modernas. Mobiliário cuidadosamente selecionado combina design moderno com tradição da Ístria, sincronizando a pedra tradicional da Ístria com elementos modernos para um interior acolhedor e confortável. Informações Técnicas: Ar condicionado inteligente em cada divisão. Aquecimento de piso elétrico em todas as divisões, exceto no corredor. Nova caixilharia de madeira de três camadas em todas as janelas e portas. Vendida com mobília incluída. Possibilidade de mudança imediata. Propriedade com registo limpo, sem encargos financeiros e com toda a documentação necessária em ordem. Descrição da Localização: A moradia está localizada numa pequena aldeia perto de Višnjan, uma área tranquila com muitas casas de pedra e moradias familiares. Fica perto do popular trilho ciclável e pedestre Parenzana, que serpenteia por vinhas, campos e a natureza intocada da Ístria central, proporcionando uma forma única de explorar a península e o seu estilo de vida histórico. Ideal para amantes da natureza e da vida familiar, a localização é ligeiramente isolada, mas próxima das comodidades essenciais. Višnjan e Kaštelir ficam a apenas 3 minutos de carro, oferecendo lojas, mercados, peixarias, farmácias, escolas e muito mais. A propriedade também está bem conectada, com a Ístria Ipsilon a apenas 5 minutos de carro, ligando-o a toda a península da Ístria. A renomada cidade de Poreč, com as suas praias atraentes e diversas instalações, fica a apenas 19 minutos de carro. Esta moradia em pedra renovada atende perfeitamente às necessidades da família moderna atual, preservando a tradição e os detalhes em pedra, tornando-a uma excelente oportunidade para um investimento privado com retorno seguro ou um lar familiar tranquilo. Ref: RE-U-38269 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno