Outro de 2 Quartos em Vila Real de Santo António

Este edifício, localizado no centro histórico de Vila Real de Santo António, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que procuram uma combinação de uso comercial e residencial numa das áreas mais encantadoras da região. O preço com maquinaria é de 700.000 € e sem maquinaria é de 600.000 €. Descrição do Edifício e Potencial Comercial Localização Privilegiada: Situado numa área movimentada com elevado tráfego turístico, o edifício encontra-se no coração do centro histórico, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao Rio Guadiana. Este cenário oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de hotelaria e turismo. Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Pastelaria: No rés-do-chão, o edifício inclui um café totalmente equipado com um terraço para 30 pessoas, ideal para atrair clientes locais e turistas. Adicionalmente, uma fábrica de pão e pastelaria totalmente equipada acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que melhora o fluxo de clientes e o potencial de geração de receita. Espaço Residencial para Arrendamento Turístico ou Alojamento Privado: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e duas casas de banho, e outro espaço habitacional no segundo andar com sala de estar, cozinha, um quarto e uma casa de banho. Estes pisos são ideais para alojamento privado ou para arrendamento turístico, uma opção popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade das praias, da fronteira espanhola e da atmosfera acolhedora da cidade. Vantagens de Investimento Operação Comercial: A disposição, com entradas independentes, permite que distintas atividades comerciais operem separadamente, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade. Alavancagem do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em crescimento, especialmente popular entre aqueles que apreciam o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento Algarvio e a proximidade a Ayamonte, Espanha. Este fluxo constante de visitantes traduz-se em potenciais clientes para o café e terraço, bem como para arrendamentos de curta duração nos pisos residenciais. Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os pisos superiores para o uso mais desejável – seja como alojamento local ou residência privada – proporciona flexibilidade que valoriza o investimento. A crescente tendência turística na região e a procura por opções de alojamento alternativas garantem retornos financeiros promissores. Esta propriedade, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionada para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das áreas mais icónicas do Algarve.