Moradia T4 em Vižinada

Vižinada – Moradia Mediterrânica com Piscina – a aprox. 14 km do Mar! A pitoresca aldeia de Vižinada, com mais de mil anos, situa-se no noroeste da Ístria, numa elevação acima do vale do rio Mirna, a 257 metros acima do nível do mar. Rodeada por 27 encantadoras aldeias, Vižinada é conhecida pela sua tranquilidade extraordinária, vida local vibrante, espírito hedonista e gastronomia excecional. Os seus panoramas deslumbrantes inspiraram artistas durante séculos e serviram até como locais de filmagem para filmes internacionais de renome. Esta região, considerada uma das melhores áreas vinícolas da Croácia, alberga mais de um milhão de videiras que produzem vinhos premiados, celebrados pelos seus aromas distintos e qualidade excecional. Vižinada combina harmoniosamente história rica, património cultural e paisagens naturais intocadas com o ritmo da vida moderna, criando um ambiente único moldado pela harmonia entre as pessoas e a natureza. A poucos passos da aldeia, é oferecida para venda uma moradia de estilo mediterrânico com 253 m² e piscina privativa, inserida num lote de 994 m². A micro-localização proporciona uma experiência autêntica da Ístria rural – tranquila, íntima e abrigada da agitação do dia-a-dia – mas próxima das cidades dinâmicas da Ístria e da sua vasta gama de comodidades. A moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade, garantindo conforto e durabilidade duradouros. O seu charme arquitetónico intemporal, parcialmente revestido a pedra natural, integra-se harmoniosamente com a aldeia e a paisagem circundante. Concebida como uma única unidade residencial em três níveis, a casa oferece um equilíbrio refinado entre elegância, funcionalidade e conforto. O nível inferior dispõe de uma espaçosa sala de recreação e entretenimento. O rés-do-chão inclui uma sala de estar com acesso a um terraço coberto, uma área de jantar e cozinha com acesso a outro terraço coberto, dois quartos, duas casas de banho e uma arrecadação. O piso superior oferece dois quartos adicionais, cada um com a sua casa de banho privativa, bem como um terraço privativo. O jardim paisagístico e vedado é cuidadosamente projetado com vegetação mediterrânica, enquanto a piscina com deck para banhos de sol cria um cenário exterior perfeito para relaxamento e lazer. Com a sua localização serena, layout bem organizado e conforto generoso, esta propriedade é ideal tanto para uma vida familiar pacífica como para um excelente investimento para alugueres de férias numa das regiões mais desejadas da Ístria. No caso de compra por pessoa física, o IVA de 25% deve ser adicionado ao preço. Ref: RE-U-46043 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que incluem: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Moderno