Moradia T3 em Vižinada

A casa mediterrânica Vizinada Istria à venda com piscina e vistas panorâmicas representa uma oportunidade imobiliária premium no noroeste da Ístria, localizada a 16 km do Mar Adriático e ideal para compradores que procuram vilas de luxo na Ístria, casas novas perto de Motovun, ou propriedade de investimento com alto potencial de aluguel turístico. Com uma área útil total de 186 m2 num espaçoso terreno de 1000 m2, esta moderna villa mediterrânica combina a arquitetura tradicional da Ístria com um design contemporâneo, oferecendo privacidade, natureza e vistas abertas espetaculares, tornando-a altamente atrativa no mercado imobiliário premium croata. A conclusão da propriedade está prevista para 2026. Vizinada é um município histórico e pitoresco na Ístria, localizado numa colina a 257 metros acima do nível do mar, na orla do vale do rio Mirna. A área é conhecida pelo seu rico património cultural, atmosfera pacífica e vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem por vinhas, olivais e paisagens verdes ondulantes. Com mais de 1000 anos de história e 27 assentamentos circundantes, Vizinada é um dos destinos mais autênticos e culturalmente ricos da Ístria. É também reconhecida internacionalmente pela sua ligação à gastronomia, produção de vinho e excelência em azeite, tornando-a uma das regiões interiores mais desejáveis para propriedades de estilo de vida e investimento na Croácia. O município é considerado uma das regiões vinícolas mais importantes da Croácia, com mais de um milhão de videiras a produzir vinhos premiados com aromas e sabores distintos. Esta forte identidade enogastronómica, combinada com a natureza preservada e o estilo de vida tradicional, tornou Vizinada um destino popular para turismo rural de alta qualidade, rotas de ciclismo, vilas de luxo e projetos de hospitalidade boutique. A região também tem sido utilizada como local de filmagem para produções internacionais devido à sua beleza cénica única e atmosfera mediterrânica intemporal. A propriedade está localizada na orla deste charmoso assentamento, rodeada por vinhas, olivais e colinas arborizadas, oferecendo paz total, privacidade e vistas panorâmicas ininterruptas em direção a Motovun e ao campo circundante da Ístria. Esta micro-localização é muito valorizada no segmento imobiliário de luxo devido à sua combinação de reclusão e acessibilidade, com cidades costeiras e centros turísticos a uma curta distância de carro. A villa é projetada como uma residência mediterrânica moderna com revestimento parcial em pedra, integrando-se harmoniosamente na paisagem natural. Estende-se por dois pisos com um layout funcional e eficiente focado no conforto, luz natural e vida interior-exterior. O rés-do-chão inclui uma cozinha em conceito aberto, área de jantar e sala de estar com acesso direto a um terraço coberto, criando uma ligação perfeita com o ambiente exterior. Este nível também dispõe de um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social, uma sala técnica e espaço de arrumação. O primeiro andar é composto por um corredor e dois quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho privativa e acesso a um terraço coberto, oferecendo privacidade e vistas panorâmicas de todos os níveis. A área exterior é totalmente vedada e ajardinada com vegetação mediterrânica, concebida para realçar a privacidade e o apelo estético. Uma piscina com área de banhos de sol serve como característica central do jardim, criando um ambiente perfeito para relaxamento, lazer e estilo de vida de luxo na Ístria. A combinação de ambiente natural, vistas abertas e design arquitetónico torna esta propriedade altamente adequada tanto para uso privado como para aluguel turístico de alta qualidade. Com a sua localização excecional perto de Vizinada e Motovun, construção moderna, vistas panorâmicas e forte potencial de investimento, esta villa mediterrânica com piscina representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa familiar de luxo na Ístria, uma propriedade de férias na Croácia, ou um investimento rentável no crescente mercado de turismo rural e aluguel de luxo. Ref: RE-U-36625 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que incluem: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Moderno