Bastide provençal de 3 quartos com vista em Vaugines

Localizada em Vaugines, no coração do Luberon e a apenas 5 minutos de Lourmarin, esta magnífica casa que oferece 150 m2 de área útil mais um anexo independente de 20 m2 proporciona um cenário excepcional no coração da Provença. Situada num vasto terreno de 4.751 m2, a propriedade combina o charme autêntico de um *bastidon* de pedra provençal com uma renovação contemporânea cuidadosamente executada. O *bastidon* e a sua extensão foram concluídos em 2021, enquanto o anexo de 20 m2 foi construído em 2025. Uma casa provençal com vistas excepcionais do Luberon. A propriedade goza de uma localização privilegiada e vistas panorâmicas de 360 graus da paisagem circundante, vinhas e do Parque Natural Regional do Luberon. A vista é um destaque importante da casa: tanto das áreas de estar interiores como dos terraços, a propriedade abre-se para uma paisagem natural preservada e tipicamente provençal. Grandes janelas de correr de alumínio, combinadas com vidros duplos, garantem um excelente isolamento e inundam a casa de luz natural ao longo do dia e em todas as estações. A casa possui uma classificação de eficiência energética "A" (DPE). Características: 6 divisões principais, incluindo uma grande suite master A casa oferece aproximadamente 150 m2 de área útil e compreende 6 divisões principais, incluindo: Uma sala de estar espaçosa e luminosa com acesso ao exterior; Uma cozinha grande e totalmente equipada com uma vista magnífica; Dois quartos espaçosos no rés-do-chão; Uma grande suite master no andar de cima com tetos altos; Uma área de escritório que também pode ser convertida num espaço de dormir; Uma casa de banho; Uma casa de duche; Um WC privativo na suite master. O design da casa permite aos residentes desfrutar plenamente da luz natural, dos volumes espaçosos e das paisagens circundantes. Conforto contemporâneo e características de alta qualidade Totalmente renovada e ampliada em 2021, a casa combina materiais tradicionais com comodidades modernas. As características principais incluem: - bomba de calor; - aquecimento por piso radiante; - sistema de arrefecimento por piso radiante; - sistema de água quente alimentado por bomba de calor; - vidros duplos de alumínio; - redes mosquiteiras; - internet de fibra ótica; - sistema de alarme; - videovigilância; - iluminação exterior à volta da casa. Uma classificação "A" no Certificado de Desempenho Energético (DPE) demonstra a eficiência energética da propriedade. O sistema séptico está em total conformidade com as normas atuais. No exterior, a propriedade goza de um ambiente encantador, perfeito para desfrutar plenamente do estilo de vida provençal. A piscina privada de construção tradicional é totalmente revestida a azulejos e possui um deck para relaxamento confortável em dias de sol. Amplos terraços sombreados prolongam as áreas de estar, oferecendo vários locais para jantar, relaxar ou admirar as vistas da paisagem do Luberon. O jardim bem cuidado possui um sistema de rega automática alimentado por um furo privado. A propriedade está também ligada ao abastecimento de água da rede. Uma ligação ao Canal de Provença é possível através de uma saída localizada diretamente no terreno. Um anexo independente de 20 m2, construído em 2025 sobre uma fundação elevada (espaço de ventilação), completa a propriedade. Sob as regulamentações de zoneamento atuais, este anexo pode ser equipado para atender às suas necessidades, seja como casa de piscina, oficina, área de armazenamento, barracão de jardim ou garagem. As ligações de água e esgoto já estão instaladas para permitir a instalação de uma lavandaria, WC e duche. A fiação elétrica também está pré-instalada e pode ser adaptada ao uso pretendido. A propriedade também inclui uma área de armazenamento de bicicletas e um barracão de madeira para equipamentos de piscina. Para garantir a privacidade, o terreno apresenta uma cerca discreta mas elegante, coberta de plantas, concebida para manter os javalis afastados. Uma propriedade no coração do Luberon Esta casa goza de uma localização privilegiada para explorar as aldeias icónicas do Luberon Sul e Norte. De Vaugines, as aldeias de Lourmarin, Cucuron, Ansouis e Cadenet são facilmente acessíveis. A propriedade também oferece acesso rápido a Bonnieux, Lacoste e Gordes, bem como aos principais locais turísticos e culturais da Provença. Tempos de viagem aproximados - Lourmarin: aprox. 3 minutos - Cucuron, Ansouis: 10 minutos - Bonnieux: aprox. 15 minutos - Estação TGV de Aix-en-Provence: aprox. 40 minutos - Marselha: aprox. 45 minutos - Avignon: aprox. 45 minutos - Gordes: aprox. 50 minutos Um histórico de sucesso em alugueres de férias A propriedade tem tido grande sucesso desde que foi oferecida pela primeira vez como aluguer de férias. Os hóspedes apreciaram particularmente a casa, o seu ambiente natural, as vistas panorâmicas, a atmosfera pacífica e a proximidade com as aldeias mais bonitas do Luberon. É um local ideal para uma escapadela na Provença com a família ou amigos, situado numa localização privilegiada perto de Lourmarin. Características principais desta casa em Vaugines 4.751 m2 de terreno - 150 m2 de área útil - um anexo de 20 m2 construído em 2025 - piscina privada - vista de 360 graus - perto de Lourmarin - renovação de 2021 - Classificação Energética A - bomba de calor - internet de fibra ótica - furo - terraços amplos - ambiente natural intocado - acesso rápido às aldeias do Luberon Esta casa com piscina em Vaugines, perto de Lourmarin, oferece uma rara combinação de autenticidade provençal, conforto contemporâneo, natureza e vistas panorâmicas do Luberon.