Villa de 5 Quartos em Valtura, Ližnjan

Duas villas de 530 m² no total, com uma bela piscina, em um grande terreno de 7261 m² - dentro do paraíso verde de Ístria na área de Valtura! A primeira casa (casa principal) tem 530 m² e consiste em 4 apartamentos separados que podem ser usados para moradia ou aluguel para turistas. Cada apartamento tem seu próprio banheiro e quarto. A casa tem um total de 5 quartos e 4 banheiros, 2 despensas, armazenamento, porão e sua própria taberna. O aquecimento da casa é feito por ar condicionado e gás, e em certos cômodos há aquecimento por piso radiante. Painéis solares estão instalados no telhado da casa, que são usados para utilizar fontes de energia renovável e assim contribuir para economia de energia na casa. Ao lado da casa há um grande edifício que atualmente funciona como oficina, e um dia pode ser convertido em uma grande garagem ou até uma terceira casa. No primeiro andar há dois apartamentos. Um apartamento está sendo renovado e decorado e tem seu próprio quarto, banheiro, sala de estar com cozinha e terraço em construção. O segundo apartamento é totalmente mobiliado e consiste em quarto, banheiro, galeria, cozinha e sala de estar e um terraço separado. Ao lado da casa há um enorme terreno paisagístico com pequenos gols de futebol, uma rede de vôlei e uma piscina. A segunda casa está em construção e está atualmente em fase de estrutura bruta com tamanho planejado de 82 m². A casa terá um grande terraço de 30 m², sala de estar, cozinha, sala de caldeira, três quartos, um banheiro e um banheiro. A casa está planejada para ser aquecida por ar condicionado e aquecimento por piso radiante. Uma fossa séptica já foi construída ao lado da casa, que não precisará ser esvaziada por anos. Embora a construção desta casa tenha apenas começado, o trabalho nela continuará. Esta casa térrea tem um potencial maravilhoso para vida familiar ou para aluguel para turistas, pois está localizada em um local idílico em sua privacidade cercada por árvores e natureza. Esta casa pode ser considerada um objeto auxiliar da casa principal. A área total do terreno ao redor das casas é de 7261 m² dentro da vegetação. Esta propriedade isolada tem sua própria paz, natureza e isolamento e ainda assim está próxima a todas as instalações necessárias (a cidade de Pula fica a apenas 15 km de distância). Cercada pelo silêncio, tem grande potencial para vida familiar e aluguel para turistas, e devido ao tamanho do terreno também pode ser usada para o desenvolvimento de agroturismo, criação de cavalos ou qualquer outro animal. Seguindo a perspectiva de vacinação obrigatória na Áustria e Alemanha, muitos compradores nos contataram no final de 2021 pedindo para encontrar uma casa na Croácia para acomodação permanente, pois desejam se mudar para a Croácia para sempre ou pelo menos pelos próximos 3-5 anos. Boa conectividade, clima ameno, preços imobiliários razoáveis, baixa densidade populacional tornam a Croácia uma escolha perfeita para compradores que procuram privacidade e liberdade. Até agora, as consultas mais populares foram para propriedades nas proximidades de Poreč, área de Rovinj e região de Pula. Os compradores procuram uma casa com 2-3-4 quartos com aquecimento de inverno por gás, aquecimento por piso ou lareira, com ar condicionado para o verão, com algum terreno ao redor. E esta é uma amostra de uma propriedade que atende a esses requisitos e pode ser perfeita para passar 365 dias por ano na Croácia. Também é uma diretriz para os desenvolvedores que indica o tipo de hospedagem demandada nos próximos anos. O mercado imobiliário precisa de novas villas de qualidade na Croácia, com isolamento térmico e acústico adequado, com garagens, com espaços de armazenamento, alguns quartos de estudo que possam ser usados como escritórios internos por pessoas que trabalham online, com alguns espaços de trabalho ou estúdios que possam substituir as tradicionais konobasas/tabernas. A glamourosa villa de férias na Croácia agora precisa se tornar uma fortaleza, um lar sólido. Mudar-se para a Croácia é uma nova tendência no mercado imobiliário que está se tornando um novo motor para vendas imobiliárias ao longo da costa. Ref: RE-U-38170 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóvel na Croácia são cerca de 7% do custo da propriedade no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre comissão), taxa de advogado (aprox. 1%), taxa de cartório, taxa de registro em tribunal e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes de visitar as propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Armazenamento, Aquecimento por piso radiante