Moradia de 5 Quartos em Umag

Moradia de luxo com piscina no terraço dentro de um resort 5***** estrelas na área de Umag! A construção está finalizada! Existe possibilidade de hipoteca/financiamento! O preço é definido com móveis, equipamentos, estacionamento e IVA incluídos. Se comprar como empresa - será isento de IVA. Localização fantástica a poucos km da fronteira eslovena com vista para a baía de Piran e Portoroz! As obras de construção foram finalizadas em junho de 2022. O resort está agora em funcionamento! As moradias têm uma superfície total de e podem acomodar até 8 pessoas, oferecendo 5 quartos, 5 casas de banho, garagem para 2 carros, piscina infinita privada no terraço. A moradia tem vários níveis (5) e elevador. O Nível 1 de 102 m² oferece uma taverna/konoba para receções de convidados, casa de banho, arrecadação, adega, sala de jogos. O Nível 2 de 86 m² oferece garagem para 2 carros, quarto e casa de banho de hóspedes, hall, espaços técnicos. O Nível 3 de aprox. 102 m² oferece três quartos com casa de banho privativa, terraço, hall, espaço de arrumação. O Nível 4 de 102 m² oferece um salão com área de jantar e espaço de cozinha, quarto com casa de banho, WC de hóspedes, terraço. O Nível 5 de 47 m² oferece área de jantar ao ar livre, WC, área de banhos de sol e piscina de 29 m². A infraestrutura 5***** estrelas do complexo resort incluirá: serviço de concierge de alta qualidade 24/7 centro de bem-estar e spa piscina infinita no terraço estúdio de fitness restaurante gourmet no terraço com vistas panorâmicas incríveis para o mar, vistas para a paisagem eslovena piscinas exteriores no jardim restaurantes e cafés no jardim (restaurante de cozinha italiana, Steakhouse, etc.) piscinas, parques infantiles e outras comodidades para crianças praia com lounge de solário a cerca de 200 metros campo de golfe de 18 buracos AVISO: o preço de manutenção é de 4 euros por metro quadrado + IVA (mensal) o preço de reserva é de 0,50 euros por metro quadrado (por mês) o acesso às piscinas é gratuito, e toalhas, espreguiçadeiras, guarda-sóis são cobrados a entrada para o ginásio é gratuita a entrada para o spa é gratuita até ao final do ano para a piscina de aluguer, deve ser anunciada uma reunião separadamente para explicar as condições para a próxima temporada. cada propriedade tem o seu próprio medidor de água, eletricidade, aquecimento que será faturado ao proprietário. Oferta especial de hipoteca para financiamento da compra de apartamentos/moradias Para pessoas físicas/compradores individuais A hipoteca pode ser concedida a residentes da UE que tenham rendimentos em moeda da UE. Prazo do crédito: máximo 30 anos Pagamento: em prestações mensais (crédito e juros) Capital próprio: mínimo 30% do valor da propriedade Garantia: penhor de imóvel, empréstimo até 70% do valor da garantia Abertura de conta na Eslovénia com fluxo regular é obrigatória Cronograma: o empréstimo é concedido após o pagamento do capital próprio, após a abertura da conta no banco designado, após a receção da licença de uso da propriedade comprada. As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis: taxas fixas 1-10 anos – 1,7% 11-20 anos – 2,1% taxas variáveis 1-10 anos – Euribor a 6 meses + 1,35% 11-20 anos – Euribor a 6 meses + 1,50% 21-30 anos - Euribor a 6 meses + 1,60% Custos e taxas: taxa de aprovação: 980 eur custos notariais avaliação – gratuita Documentos necessários: cópia do passaporte certificado de emprego declaração de rendimentos para 2019, 2020 declaração de endividamento extrato bancário da conta documentos adicionais podem ser solicitados Para compradores corporativos O financiamento hipotecário pode ser fornecido a empresas croatas ou da UE. Prazo do crédito: máximo 12 anos Pagamento: em prestações trimestrais iguais de crédito Taxa de juro: Euribor a 6 meses + 3%, pagamento trimestral de juros Capital próprio: mínimo 30% do valor da propriedade; 50% no caso de SPV constituída com o propósito de adquirir imóveis e alugar a propriedade ser a única fonte de rendimento Adequada solvência e fluxo de caixa exigidos. Garantia: penhor de imóvel, empréstimo até 70% do valor da garantia ou 50% no caso de SPV Abertura de conta na Eslovénia com fluxo regular é obrigatória (ou conta SPV). Cronograma: o empréstimo é concedido após o pagamento do capital próprio, após a abertura da conta no banco designado, após a receção da licença de uso da propriedade comprada. Custos e taxas: taxa de aprovação: 0,5% taxa de gestão: 0,1% uma vez por ano sobre o saldo devedor do empréstimo custos notariais avaliação – gratuita Por favor, não hesite em fazer uma consulta. Ref: RE-AB-V-99 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Elevador