Outro de 8 quartos em Umag

Casa de apartamentos com 4 unidades residenciais independentes à venda em Umag, localizada no pacato e agradável assentamento de Materada, a apenas 5 km do mar, oferecendo uma oportunidade excepcional para um investimento imobiliário seguro na Croácia com forte potencial de rendimento de aluguel turístico e retorno a longo prazo. Esta propriedade espaçosa e bem construída combina funcionalidade, localização e versatilidade, tornando-a ideal para compradores que buscam continuar um negócio de aluguel estabelecido ou desenvolver seu próprio projeto turístico em uma das regiões mais atraentes da Ístria. A casa oferece uma área útil total de 280 m², distribuída por dois pisos, e está situada num lote de 538 m² que proporciona espaço adicional para futuras melhorias. A propriedade está organizada em quatro unidades residenciais completamente separadas, com dois apartamentos em cada andar, garantindo privacidade e flexibilidade tanto para proprietários quanto para hóspedes. Cada apartamento, com aproximadamente 70 m², apresenta um layout altamente funcional que inclui uma sala de estar conectada a uma cozinha e área de jantar, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda ou terraço, projetados para maximizar o conforto, a luz natural e a usabilidade tanto para estadias de curta quanto de longa duração. A área externa de 538 m² oferece um potencial significativo para desenvolvimento adicional, incluindo a possibilidade de construir uma piscina, criar uma zona de banhos de sol e relaxamento, ou adicionar comodidades adicionais que aprimorem ainda mais o apelo turístico e o valor geral da propriedade. Este espaço exterior é uma vantagem chave, especialmente para compradores focados em maximizar o rendimento de aluguel e a experiência do hóspede. As características adicionais incluem quatro unidades residenciais separadas com um total de oito quartos e quatro casas de banho, aquecimento de piso em todos os apartamentos, ar condicionado em cada unidade, e a propriedade é vendida totalmente mobilada com construção e equipamento de qualidade. A titularidade é clara e sem encargos, garantindo uma compra segura e direta. A localização em Materada proporciona um excelente equilíbrio entre privacidade e acessibilidade, com o centro de Umag a poucos minutos de carro, enquanto o mar e as praias bem conservadas ficam a aproximadamente 5 km da propriedade. Comodidades próximas, como restaurantes, lojas e cafés, juntamente com ciclovias e trilhos recreativos, aumentam ainda mais o apelo deste local tanto para o turismo quanto para a vida durante todo o ano. Esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores que buscam uma propriedade de aluguel com múltiplas unidades, retornos estáveis e seguros, e o potencial para desenvolver um negócio turístico de sucesso na Ístria, combinando uma localização privilegiada, um layout funcional e um forte valor a longo prazo. Ref: RE-U-46318 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Urbanizado