Moradia T5 em Štinjan

Este moderno edifício novo com duas unidades residenciais está localizado a poucos minutos de belas praias e passeios marítimos em Stinjan, perto de Pula. Localizado na bela Štinjan, foi encontrado um edifício moderno composto por 2 unidades residenciais e oferece aos futuros proprietários a oportunidade de comprar apenas uma ou a opção de comprar todo o edifício com duas unidades residenciais. A área total é de 269 m². O lote de terreno é de 450 m². É um edifício novo com a conclusão prevista das obras até ao final da temporada de 2024, altura em que também está prevista a mudança. Cada unidade residencial tem entrada privativa e estacionamento na frente do edifício. Na entrada do rés-do-chão, existe um corredor que separa o espaço do dia-a-dia da parte privada. Assim, no rés-do-chão do edifício existe um quarto com casa de banho privativa (apenas no edifício da direita) e uma casa de banho social. O corredor leva-nos mais adiante para a área de espaço aberto, que abriga a sala de estar, sala de jantar e cozinha espaçosas e luminosas. Este espaço é decorado com grandes paredes de vidro que criam uma atmosfera especial e ajudam na iluminação natural do espaço. Uma escada interior leva ao piso superior, onde existem dois quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa, bem como acesso a um terraço coberto maior. No primeiro andar existe também um terraço coberto comum maior de ambos os edifícios, ao qual cada edifício tem acesso próprio. Dependendo dos desejos dos futuros proprietários e da decisão de comprar uma ou ambas as unidades residenciais, o mesmo terraço pode ser simplesmente dividido. Cada unidade residencial tem uma parte do seu próprio jardim onde existe uma piscina comum. ESPECIFICAÇÕES; * Ambas as unidades de habitação terão piso radiante em todas as divisões, enquanto cerâmica de qualidade será instalada nos pisos. * A caixilharia é em alumínio no exterior, enquanto no interior é em PVC com vidro triplo e estores elétricos. * Um sistema de alarme com videovigilância e sensores também será instalado. * A casa é vendida no estado atual ou em sistema chave na mão. * Materiais de alta qualidade foram utilizados durante a construção e decoração, precisamente porque o proprietário está a construir o imóvel para as suas necessidades privadas, sem o propósito ou necessidade de alugar. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO; O imóvel está localizado numa parte recém-construída de Štinjan. Esta é uma oportunidade ideal para todos aqueles que procuram a opção de uma vida familiar pacífica e de qualidade num local idílico, bem como para todos aqueles que procuram uma opção de investimento turístico. Štinjan é famosa pela sua caminhada inevitável ao longo do mar com vista para o pôr do sol e as famosas Ilhas Brijuni, com mais de 20 km de extensão, que liga várias povoações circundantes como Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana e Peroj. Ao longo de todo o passeio marítimo existem numerosas praias bem conservadas, muitas áreas verdes ideais para entreter os seus animais de estimação e família, numerosos bares de praia, restaurantes e muitas comodidades adicionais. Lojas, uma escola, um jardim de infância e outros restaurantes estão localizados nas imediações, bem como uma boa ligação entre Štinjan e a cidade de Pula através de linhas de autocarro público. Para qualquer informação adicional, questões ou desejo de organizar uma visita à propriedade e um encontro com o atual proprietário, não hesite em contactar-nos. NOTA: Toda a fachada está atualmente concluída e estão a trabalhar no ambiente. À medida que continuam com os trabalhos, o preço aumentará, pelo que o preço é a pedido, pois deve ser contactado com todas as consultas que recebemos. Ref: RE-U-25883 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno