Moradia T5 em Štinjan, Pula

Moradia de design moderno e luxuoso com piscina na área de Štinjan, localizada junto aos destinos exclusivos de Valbandon e Fažana, a aproximadamente 1 km de uma fantástica praia de seixos. Nos últimos anos, Štinjan tornou-se muito popular devido à sua posição central na Riviera de Brijuni, perto de Pula, e atrai cada vez mais visitantes durante os meses de verão. Praias recém-renovadas com acesso para deficientes, chuveiros, balneários, parques infantis, cafés e restaurantes ao longo da costa, um caminho para bicicletas e um longo passeio paisagístico que vai até Peroj, no norte, natureza intocada e belos pores do sol e vista para o arquipélago de Brijuni tornam Štinjan ainda mais atraente. Esta bela moradia moderna, de alta qualidade e autossustentável, com 570 m² de área, piscina e um jardim de 1758 m², está localizada em Štinjan. A construção foi finalizada em 2019-2020. A moradia é composta por três pisos. O primeiro piso é uma cave que ocupa toda a superfície da casa e oferece ao futuro proprietário a oportunidade de utilizar esta parte da casa para fins de taverna, ginásio, spa, sala de jogos, etc. No rés-do-chão, com 190 m², encontra-se uma sala de estar ampla e luminosa com acesso ao terraço e ao jardim da casa, uma cozinha feita à medida equipada com eletrodomésticos de alta qualidade que permitem um uso qualitativo e económico, uma área de jantar espaçosa, um quarto espaçoso e uma casa de banho. No primeiro piso, existem quatro quartos luminosos e espaçosos, cada um equipado com casa de banho privativa, televisão, roupeiro deslizante, unidade de ar condicionado, e cada quarto tem acesso a um confortável terraço partilhado. No belo jardim verde, existe uma piscina de 64 m², uma grande área de lounge para banhos de sol com duche exterior, uma lareira em pedra feita à mão, ao lado da qual existe uma área coberta espaçosa para refeições e para desfrutar dos maravilhosos arredores. A moradia tem o seu próprio abastecimento de água doce, que é purificada através de múltiplos filtros, armazenada em grandes caldeiras e utilizada para o jardim e para as necessidades domésticas. Além do seu próprio abastecimento de água, existem painéis solares no telhado plano da Moradia. Estes dois factos conferem ao imóvel, além do seu design moderno, amplitude e qualidade, um lado autossustentável, económico e ecologicamente verde. Além da Moradia mencionada, está à venda não só uma propriedade luxuosa, autossustentável e pronta a habitar, mas também a sua localização, que se situa num ambiente tranquilo, mas perto do mar e de todas as comodidades necessárias para a vida, o que proporciona ao futuro comprador a oportunidade de desfrutá-la no sentido de uma vida familiar, bem como de se dedicar à atividade de restauração de aluguer e rápido retorno do capital investido. Ref: RE-U-33803 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Jardim, Moderno