Moradia T4 em Štinjan

Moradia Isolada à Venda em Štinjan, Pula – 160 m² com Piscina, Garagem e Arrendamento Turístico Estabelecido! Localização: Štinjan, perto de Pula, Ístria, Croácia Tipo de Propriedade: Moradia Familiar Totalmente Mobilada / Casa de Férias de Luxo com Negócio de Arrendamento Estabelecido Área Útil: 160 m² Lote e Jardim: Terreno totalmente vedado e ajardinado com uma piscina de 26 m² e uma garagem de 34 m² Visão Geral da Propriedade Apresentada como uma construção atraente e de alta qualidade de 2012, esta maravilhosa casa de 160 m² está situada num bairro calmo e pacífico de Štinjan. Inserida num jardim mediterrânico meticulosamente ajardinado e totalmente vedado, completo com palmeiras e vegetação luxuriante, a propriedade inclui uma garagem de 34 m² e vários lugares de estacionamento adicionais. Com a sua disposição funcional, comodidades exteriores de primeira qualidade e proximidade à costa, esta propriedade chave na mão é uma escolha excecional para a vida familiar, uma escapadela de férias privada ou um investimento lucrativo com um negócio de arrendamento turístico pronto e bem-sucedido. Layout Interior e Detalhe dos Cômodos Rés-do-Chão: Apresenta uma área de entrada convidativa que leva a uma sala de estar espaçosa com uma lareira acolhedora, ligada de forma harmoniosa a uma cozinha e sala de jantar em plano aberto. O acesso direto conduz ao jardim ajardinado e ao terraço para banhos de sol. O rés-do-chão inclui também um quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho social separada. Primeiro Andar: Abriga três quartos adicionais. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa e varanda privada. Os dois quartos restantes estão situados numa ala separada privada através de um corredor independente (um com duas camas de solteiro, um com cama de casal) e partilham uma casa de banho bem equipada. Vida Exterior e Comodidades Piscina Privada: Uma piscina central de 26 m² de forma irregular, rodeada por uma área de banhos de sol espaçosa e um chuveiro exterior. Cozinha de Verão e Lounge: Uma área social exterior coberta equipada com mobiliário de jardim e um churrasco, perfeita para refeições ao ar livre e convívios. Iluminação Atmosférica: Um sistema profissional de iluminação noturna que realça o ambiente noturno da propriedade. Estacionamento e Arrumação: Uma garagem segura de 34 m² ideal para estacionar e arrumar equipamento ou bicicletas, juntamente com vários lugares de estacionamento exteriores dentro do terreno vedado. Equipamento e Potencial de Investimento Pronto a Habitar: Equipado com unidades de ar condicionado, radiadores elétricos, lareira na sala de estar e pisos em azulejo de alto brilho. Vendido totalmente mobilado e equipado para ocupação imediata ou continuação do arrendamento. Negócio Turístico Ativo: Totalmente categorizado e atualmente a operar como um arrendamento turístico de sucesso, oferecendo ao novo proprietário um retorno imediato do investimento. Benefícios da Localização: Štinjan e Pula Localizada numa zona tranquila de Štinjan, a propriedade fica a apenas 1 km do mar em linha reta, enquanto o vibrante centro histórico de Pula fica a apenas 10 minutos de carro. Esta posição privilegiada oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, paz e fácil acesso a praias deslumbrantes e comodidades urbanas. Ref: RE-U-50126 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrumação, Jardim, Isolada, Urbanizada