Casa de 3 quartos em Thezan Les Beziers

Uma aldeia encantadora com todas as comodidades, a 10 minutos de Béziers, a 10 minutos do rio Orb, a 15 minutos do Canal du Midi e a 25 minutos das praias. Uma bela e espaçosa moradia de quatro frentes, situada num terreno fechado e paisagisticamente atraente de 625 m2, com uma bela piscina e oferecendo vistas desobstruídas soberbas sobre a paisagem circundante. A propriedade oferece aproximadamente 180 m2 de área útil, compreendendo uma casa principal de 117 m2 com, nomeadamente, dois quartos em suite, bem como uma agradável varanda de 30 m2. Dispõe também de um apartamento separado de 46 m2, composto por um quarto em suite, ideal para acolher familiares e amigos ou para potencial rendimento de aluguer. A área de estar beneficia também destas vistas magníficas, criando uma agradável sensação de espaço e luz. Situada nos arredores da aldeia, num bairro residencial tranquilo, a propriedade fica a poucos minutos a pé de todas as lojas e comodidades. Rés-do-chão = sala de estar/cozinha equipada de 60 m2 (móveis superiores e inferiores, lava-loiça, placa, forno elétrico, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça) com lareira embutida + varanda de 30 m2 + terraço e acesso à piscina. Mezanino = hall de 5 m2 + quarto em suite de 30 m2 (banheira, lavatório, chuveiro à italiana) + quarto em suite de 21 m2 (chuveiro à italiana, lavatório) + WC. Apartamento (meio piso abaixo) = sala de estar com cozinha de 26 m2 (lava-loiça, frigorífico, congelador, placa a gás, exaustor, móveis inferiores) + quarto em suite de 20 m2 (duche, lavatório) + WC. Exterior = Terreno fechado e ajardinado com piscina (8x4m, clorada) + terraço em azulejo com vistas desobstruídas soberbas + barracão de jardim + agradável terraço sob pérgola e videira em produção (produzindo 60 litros de vinho!) + pequena horta. Diversos = Ar condicionado reversível + aquecimento elétrico + portadas elétricas e portadas de madeira + acabamentos de alta qualidade + virado a oeste + consumo anual de energia estimado para uso normal: entre 1300 Euros e 1830 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1950 Euros + construído em 1988 e renovado há 10-15 anos. Preço = 439.000 Euros (Localização soberba com vistas deslumbrantes!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques.gouv.fr Ref. Imóvel: 90536 Área do Imóvel: 180 m2 Área do Lote: 625 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 3 Referência: TM439000E Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim