Moradia T3 em Svetvinčenat

Localizada no coração da Ístria central, perto da cidade histórica de Svetvinčenat, esta moderna moradia recém-construída com piscina oferece uma combinação perfeita de arquitetura contemporânea, ambiente tranquilo e excelente conectividade com os destinos mais importantes da península da Ístria. A propriedade apresenta uma área útil total de aproximadamente 208 metros quadrados e está situada num terreno espaçoso de 889 metros quadrados, proporcionando amplo espaço exterior e privacidade num ambiente residencial tranquilo na orla do povoado. A pitoresca cidade de Svetvinčenat está localizada na parte centro-sul da Ístria, posicionada aproximadamente a meio caminho entre Pazin e Pula. Esta localização estratégica torna a área uma excelente base para explorar as regiões interiores e costeiras da península. Svetvinčenat é amplamente conhecida pela sua notável atmosfera medieval, dominada por marcos históricos como o impressionante Castelo Morosini-Grimani, bem como várias igrejas históricas e a torre sineira distinta da cidade. A arquitetura bem preservada da cidade e as suas charmosas ruas de pedra criam um ambiente histórico único que atrai visitantes de toda a Europa. Para além do seu património arquitetónico, a região circundante de Svetvinčenat é celebrada pela sua vibrante vida cultural e pelos festivais tradicionais da Ístria, que se realizam ao longo do ano e destacam o folclore, a gastronomia e as tradições artísticas da região. A área é também conhecida pelas suas excepcionais oportunidades de lazer, incluindo uma rede de rotas cénicas de ciclismo e trilhos pedestres que atravessam florestas, vinhas e olivais. A paisagem circundante é rica em biodiversidade e beleza natural, enquanto as adegas locais e as quintas familiares oferecem alguns dos melhores vinhos e experiências culinárias autênticas da Ístria, tornando a região um destino que combina perfeitamente natureza, gastronomia e cultura. Situada no concelho de Svetvinčenat, esta moderna moradia foi concebida para satisfazer os padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade, ao mesmo tempo que se integra harmoniosamente com o ambiente natural da Ístria rural. A disposição arquitetónica estende-se por dois níveis e oferece espaços interiores cuidadosamente organizados, ideais tanto para habitação privada como para fins de aluguer turístico. O rés-do-chão apresenta uma espaçosa sala de estar em plano aberto que integra a sala de estar, a cozinha e a área de jantar num ambiente luminoso e acolhedor. Grandes superfícies envidraçadas permitem que a luz natural inunde o interior, criando uma ligação perfeita com o terraço exterior e a área ajardinada. Este nível inclui também uma casa de banho social, uma arrecadação e uma sala técnica com sistema de caldeira, garantindo a funcionalidade prática do lar. Um terraço coberto prolonga o espaço de estar para o exterior e proporciona uma área confortável para relaxamento ou refeições ao ar livre. Adicionalmente, existe uma estrutura auxiliar separada equipada com lareira, criando um cenário ideal para uma cozinha exterior tradicional ou uma área de convívio social. O piso superior da moradia é dedicado aos quartos e é composto por três quartos espaçosos, cada um concebido com a sua própria casa de banho privativa para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Os quartos também têm acesso a uma varanda, oferecendo vistas agradáveis sobre a vegetação circundante e a paisagem rural pacífica. A moradia está equipada com sistemas modernos de aquecimento e arrefecimento que utilizam unidades de ar condicionado inverter, garantindo temperaturas confortáveis durante todo o ano. Caixilharia de PVC de alta qualidade foi instalada em toda a propriedade, e os pisos interiores apresentam elegantes azulejos de cerâmica, enquanto a área da piscina é acabada com azulejos especiais para piscinas concebidos para durabilidade e estética. A primeira fase de instalação de sistemas de aquecimento central por piso radiante e coletores solares também foi concluída, proporcionando o potencial para uma maior eficiência energética no futuro. A área exterior da propriedade foi cuidadosamente concebida para complementar a arquitetura moderna da moradia. Uma grande piscina de 40 metros quadrados serve como peça central do jardim paisagístico, rodeada por um terraço para banhos de sol, ideal para desfrutar do clima quente do Mediterrâneo. O relvado está equipado com um sistema de irrigação automático para manter a vegetação durante todo o ano. A propriedade também inclui estacionamento privativo para três veículos, enquanto a entrada é segura com um portão automático e cercada por um muro, garantindo privacidade e segurança. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo ao futuro proprietário desfrutar imediatamente da propriedade como residência privada ou começar a utilizá-la como um investimento de aluguer turístico. A sua localização na orla do povoado oferece privacidade adicional, mantendo ao mesmo tempo acesso conveniente a comodidades locais, atrações culturais e estradas principais que ligam a Ístria central à costa Adriática. Graças ao seu design moderno, terreno espaçoso e localização tranquila rodeada pela natureza, esta moradia representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram um lar familiar confortável, um refúgio de férias de luxo na Ístria, ou uma propriedade rentável no mercado turístico da Ístria em rápido crescimento. A combinação de arquitetura contemporânea, estilo de vida ao ar livre e proximidade a cidades históricas e destinos costeiros torna esta propriedade um local ideal para relaxamento, vida durante todo o ano ou investimento numa das regiões mais desejáveis da Croácia.