Moradia de 2 Quartos em Svetvinčenat

SVETVINČENAT – Espaçosa propriedade da Ístria em aproximadamente 3 hectares de terra no coração da Ístria central! Nos arredores pitorescos de Svetvinčenat, uma charmosa cidade renascentista situada num planalto rochoso a 310 metros acima do nível do mar no sul da Ístria central, esta extensa propriedade da Ístria oferece uma oportunidade rara de possuir uma propriedade rural única com potencial de desenvolvimento. Svetvinčenat é conhecida por uma das praças renascentistas mais bonitas da Croácia e pelo Castelo Morosini-Grimani medieval excecionalmente preservado, tornando-a um destino muito atraente conhecido pela sua beleza natural, património cultural, eventos e turismo enogastronómico. Localizada na pacífica área rural perto da cidade, esta propriedade estende-se por aproximadamente 3 hectares de prados e pastagens, formando uma propriedade unificada. Dentro dos terrenos encontram-se uma casa de pedra renovada, um estábulo, uma piscina acima do solo e uma ruína de pedra adicional, com uma área construída total de aproximadamente 320 m². A propriedade combina o caráter autêntico da Ístria com a funcionalidade moderna, oferecendo privacidade e valor a longo prazo no crescente mercado imobiliário da Ístria. A casa de pedra original foi cuidadosamente restaurada, preservando o seu património arquitetónico e introduzindo elementos de design contemporâneos. O resultado é uma combinação intemporal de construção tradicional em pedra da Ístria e padrões de vida modernos. O interior estende-se por três níveis e foi totalmente adaptado para uma vida confortável durante todo o ano, apresentando elementos de madeira quente, detalhes em pedra natural e mobiliário de estilo rústico que criam uma atmosfera convidativa e elegante. O rés-do-chão inclui uma sala de estar espaçosa com área de galeria, uma sala de jantar ligada à cozinha, um escritório em casa, uma casa de banho social e uma arrecadação. O primeiro andar compreende dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível do sótão oferece espaço adicional que pode ser personalizado de acordo com as preferências do novo proprietário, seja como quartos extra, um estúdio ou uma área de relaxamento. Toda a propriedade está totalmente vedada e cuidadosamente mantida, garantindo privacidade e segurança. Uma característica particularmente valiosa é que 3.767 m² do terreno estão localizados dentro de uma zona de construção residencial designada, proporcionando a possibilidade de desenvolvimento adicional de edifícios (na área do edifício do estábulo que não está legalizado). Isto aumenta significativamente o potencial de investimento da propriedade, seja para expandir a capacidade residencial, desenvolver unidades de alojamento adicionais ou criar um projeto de turismo rural boutique. Esta propriedade rural da Ístria perto de Svetvinčenat representa uma oportunidade excecional para investidores que procuram terrenos com potencial de desenvolvimento na Ístria, bem como para famílias que procuram uma residência rural privada rodeada de florestas, vinhas e paisagens abertas. Combinando arquitetura histórica, vasto terreno e possibilidades de construção, a propriedade oferece qualidade de vida e valor imobiliário a longo prazo numa das regiões mais autênticas da Croácia. Nota: A legalização foi concluída, todos os edifícios (casa, estábulo de cavalos, lenheiro, estacionamento coberto) estão legalizados, estamos apenas à espera da mudança de propriedade para que todos os edifícios legalizados possam ser registados na cadastre e na escritura. Ref: RE-U-45590 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Urbanizado, Casa de Pedra, Moderno