Moradia de 4 Quartos em Sveti Lovreč

ZONA DE VRSAR – Moradia de luxo com campo de ténis, piscina aquecida e vista mar, a apenas 3 km da costa Adriática! Localizada numa aldeia tranquila e exclusiva perto de Vrsar, esta moradia de luxo excecional à venda na Ístria oferece privacidade, espaço e vistas panorâmicas sobre o mar a apenas 3 km da linha de costa. Posicionada num terreno espaçoso de 3.800 m², a propriedade de 203 m² representa uma oportunidade premium no mercado imobiliário da Ístria, ideal para residência privada, vida de férias de alta gama ou investimento em aluguer turístico de luxo. A moradia é cuidadosamente projetada em vários níveis, combinando arquitetura elegante com conforto moderno e amplas comodidades de lazer. O nível da cave é dedicado ao entretenimento e relaxamento, com uma sala de bilhar e uma área de cinema em casa privada, juntamente com uma sala de caldeiras e instalações de armazenamento, garantindo funcionalidade prática ao lado de características de estilo de vida. No rés-do-chão, a propriedade oferece uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, um quarto com casa de banho privativa e uma sala de estar espaçosa com acesso direto a um grande terraço. A área exterior é paisagisticamente em estilo mediterrâneo refinado e inclui uma piscina aquecida com área para banhos de sol, um jacuzzi, um campo desportivo multifuncional privado, incluindo um campo de ténis, uma área de fitness e uma cozinha de verão totalmente equipada concebida para refeições e convívio ao ar livre. Uma escada interior leva ao primeiro andar, onde três quartos adicionais com casas de banho privativas oferecem conforto e privacidade. Duas varandas oferecem vistas desimpedidas sobre a vegetação circundante e o mar, realçando a atmosfera exclusiva da moradia. A propriedade está equipada com piso radiante em toda a casa, um sistema de bomba de calor, ar condicionado em todas as divisões e painéis solares instalados, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. Esta combinação de tecnologia sustentável e infraestrutura de luxo torna a moradia adequada tanto para habitação permanente como para aluguer sazonal premium. A localização da moradia oferece acesso rápido à renomada cidade costeira de Poreč, situada na costa ocidental da península da Ístria. Poreč é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, beleza natural e rico património cultural, tornando-a um dos destinos mais desejáveis para viver todo o ano e investir em imóveis na Croácia. A região combina história romana e veneziana com infraestrutura turística moderna de cinco estrelas, criando um equilíbrio único entre tradição e luxo contemporâneo. A Riviera de Poreč apresenta aproximadamente 37 km de costa e inúmeras praias, muitas galardoadas com a Bandeira Azul pela qualidade da água e normas ambientais. A área oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer e recreação, incluindo trilhos para ciclismo e caminhadas ao longo do mar e pelo interior da Ístria, visitas ao Parque Nacional de Brijuni, exploração da Gruta de Baredine, experiências astronómicas no Observatório de Višnjan, atrações familiares como o Dinopark Funtana, diversões aquáticas no Aquacolors Poreč e atividades de desporto motorizado no Motodrom Poreč. A região é igualmente renomada pela sua gastronomia, oferecendo autêntica cozinha da Ístria, vinhos locais premium e azeite de alta qualidade, aumentando ainda mais o seu apelo como destino de estilo de vida de luxo. Esta moradia com vista mar perto de Vrsar combina privacidade, comodidades premium, tecnologia sustentável e proximidade à costa Adriática, posicionando-a como uma oportunidade excecional no mercado imobiliário de luxo da Ístria. Para mais informações ou para agendar uma visita privada a moradias de luxo, apartamentos modernos, casas de pedra ou lotes de construção nesta área, convidamo-lo a explorar o nosso portfólio completo de oportunidades imobiliárias na Ístria. Ref: RE-U-45586 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Ginásio, Spa, Aquecimento de piso, Moderno