Moradia de 3 quartos em Supetar

ILHA DE BRAČ – Autêntica Moradia em Pedra de Brač com Piscina, Olival e 2.130 m² de Terreno Privado no Coração da Ilha Localizada numa aldeia pacífica e autêntica no coração da ilha de Brač, esta excepcional moradia em pedra representa uma oportunidade rara de possuir uma propriedade tradicional dálmata rodeada de natureza, privacidade e tranquilidade completa. Construída inteiramente em pedra de Brač de alta qualidade, esta casa mediterrânica única combina a arquitetura insular autêntica com o conforto e a funcionalidade modernos. Com uma área total de 130 m², situada num impressionante terreno privado de 2.130 m², a propriedade oferece uma quantidade excepcional de espaço exterior, privacidade total e um verdadeiro estilo de vida mediterrânico. Rodeada de vegetação, um olival e belas paisagens naturais, esta moradia é ideal para quem procura uma residência familiar tranquila, uma casa de férias de luxo ou uma valiosa oportunidade de investimento numa das ilhas mais desejadas da Croácia. A propriedade está localizada num assentamento tranquilo e autêntico, longe do turismo de massa, oferecendo o ambiente perfeito para o relaxamento do corpo e da mente, ao mesmo tempo que permanece ao alcance de todas as comodidades essenciais e das belas praias de Brač. A casa principal apresenta um interior espaçoso e confortável com uma cozinha totalmente equipada ligada à sala de estar, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. A acomodação inclui dois quartos e duas casas de banho modernas, ambas equipadas com chuveiros. Os amplos terraços oferecem belas vistas sobre a natureza circundante, a aldeia próxima e a famosa paisagem da pedreira de pedra de Brač, criando um cenário ideal para desfrutar de manhãs tranquilas e noites mediterrânicas inesquecíveis. A área exterior é o verdadeiro destaque da propriedade. O espaçoso jardim paisagístico inclui uma piscina privada com chuveiro exterior, uma área de lareira tradicional para convívio e inúmeras zonas de relaxamento rodeadas por vegetação mediterrânica. No rés-do-chão, existe uma cozinha de verão totalmente equipada com aproximadamente 20 m², concebida para uma vida e entretenimento confortáveis ao ar livre. Oferece tudo o que é necessário para preparar refeições e desfrutar de longas noites de verão com a família e amigos. A propriedade também inclui um apartamento de hóspedes separado com aproximadamente 32 m², oferecendo acomodação e privacidade adicionais. O apartamento é composto por uma cozinha, uma casa de banho com chuveiro e um quarto, tornando-o perfeito para hóspedes, familiares ou para uso potencial de aluguer turístico. Uma característica especial desta propriedade é o olival privado localizado no meio do jardim, com 20 oliveiras nativas e cultivadas que realçam o carácter dálmata autêntico da propriedade e proporcionam uma atmosfera mediterrânica única. Para refeições e entretenimento ao ar livre, existe uma área de churrasco lindamente arranjada com aproximadamente 38 m², apresentando uma cozinha moderna, grelhador embutido e uma casa de banho com chuveiro. Atrás da chaminé, existe uma área de armazenamento adicional para lenha. Em frente à cozinha de verão, uma mesa de pedra tradicional com um toldo coberto cria uma encantadora área de jantar ao ar livre, perfeita para desfrutar de refeições rodeado pela natureza. A propriedade oferece dois lugares de estacionamento cobertos, bem como uma área de estacionamento segura adicional com um portão de entrada controlado remotamente. As características de segurança modernas incluem videovigilância e sensores de luz automáticos em redor da casa, proporcionando conforto e segurança durante todo o ano. Construída com materiais da mais alta qualidade e atenção excecional aos detalhes, a moradia oferece excelente isolamento, durabilidade e eficiência energética. Nenhuma despesa foi poupada durante a construção, garantindo um alto padrão de conforto e valor a longo prazo. Existe também a possibilidade de renovar e construir um piso adicional, oferecendo aos futuros proprietários a oportunidade de expandir ainda mais o espaço habitacional e aumentar o potencial da propriedade. Destaques da propriedade: • Área total da propriedade: 130 m² • Terreno privado espaçoso: 2.130 m² • Autêntica moradia em pedra de Brač • Localização tranquila e privada no coração da ilha de Brač • Belas vistas da natureza, da aldeia e da paisagem da pedreira de pedra • Piscina privada com chuveiro exterior • Casa principal com 2 quartos e 2 casas de banho • Apartamento de hóspedes separado de 32 m² • Cozinha de verão totalmente equipada de 20 m² • Lareira exterior e área de entretenimento • Área de churrasco de 38 m² com cozinha e casa de banho • Olival privado com 20 oliveiras • Dois lugares de estacionamento cobertos • Área de estacionamento segura com portão controlado remotamente • Videovigilância e sensores de iluminação exterior • Possibilidade de construção de piso adicional • Qualidade de construção premium e excelente isolamento Esta excepcional moradia em pedra de Brač oferece uma rara combinação de charme dálmata autêntico, tamanho de terreno generoso, conforto moderno e privacidade absoluta. Seja como residência permanente, refúgio de férias de luxo ou investimento exclusivo para aluguer turístico, esta propriedade representa uma oportunidade única para experimentar o autêntico estilo de vida mediterrânico na ilha de Brač. Ref: RE-LB-30500 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Moderno