Outro de 11 Quartos em Strozanac

Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional na costa croata, composta por duas villas de luxo posicionadas na primeira linha do mar na área de Podstrana, muito procurada, adjacente a uma área de resorts de cinco estrelas de renome. Esta rara oferta imobiliária à beira-mar combina uma localização privilegiada em frente à praia com um potencial de desenvolvimento significativo, tornando-a ideal para investidores que procuram criar um hotel boutique, um resort de luxo ou um alojamento turístico exclusivo de alta qualidade com um retorno sobre o investimento forte e sustentável. As propriedades estão localizadas a poucos metros de uma praia bem conservada e desfrutam de vistas panorâmicas desobstruídas do Mar Adriático. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e acessibilidade, situada a apenas 7 quilómetros da cidade de Split e do seu centro histórico, e a aproximadamente 30 quilómetros do Aeroporto Internacional de Split. A proximidade imediata a restaurantes de alta gastronomia, bares de praia, uma marina, campos de ténis, instalações de fitness e todas as comodidades de um resort de luxo prestigiado realça ainda mais o valor e o apelo deste complexo único. A primeira villa oferece 411,89 metros quadrados de espaço residencial com um jardim paisagístico de 277 metros quadrados. Consiste em sete apartamentos separados e um exclusivo apartamento de luxo de três quartos e três níveis com uma área total de 143,14 metros quadrados. A segunda villa apresenta uma impressionante área bruta de aproximadamente 1.700 metros quadrados num lote de 1.850 metros quadrados, oferecendo 13 quartos, amplos terraços multinível, uma piscina e generosas áreas verdes exteriores. Juntas, as duas villas fornecem aproximadamente 2.111 metros quadrados de espaço interior e 2.127 metros quadrados de áreas exteriores, criando uma base ideal para um hotel ou complexo de resorts de luxo unificado. As villas são projetadas em vários andares e apresentam varandas privadas, loggias e terraços espaçosos que oferecem vistas deslumbrantes do mar de quase todos os ângulos. Os interiores são modernos, elegantes e adaptados para o turismo de alta qualidade, com amplas salas de estar, áreas de jantar, cozinhas totalmente equipadas, espaços de galeria e salas auxiliares adicionais adequadas para pessoal e necessidades operacionais. Os espaços exteriores são igualmente impressionantes, com um jardim cuidadosamente mantido que inclui uma piscina, jacuzzi exterior, jardins mediterrânicos, caminhos ladeados por palmeiras e áreas de estacionamento designadas para os hóspedes. Este complexo imobiliário de luxo integra-se perfeitamente no mercado de turismo premium, oferecendo exclusividade, privacidade e acesso direto ao mar, tudo o que é muito procurado por viajantes exigentes. A disposição e o tamanho da propriedade permitem a categorização individual das unidades de alojamento ou a classificação de todo o complexo como um hotel boutique de luxo, aumentando ainda mais o seu apelo comercial. Existe também um potencial de desenvolvimento adicional significativo, incluindo a ligação dos edifícios existentes e a expansão das instalações turísticas e hoteleiras, o que poderia aumentar substancialmente o rendimento do aluguer, as taxas de ocupação e as operações hoteleiras gerais. Este complexo único em frente ao mar representa uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado imobiliário croata e é perfeitamente adequado para investidores que procuram uma propriedade de turismo de luxo prestigiada, de alta qualidade e altamente rentável numa das localizações costeiras mais desejáveis da Dalmácia. Ref: RE-LB-IRO2791 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Urbanizado, Moderno