11 Quartos Outro em Strozanac

Esta luxuosa propriedade turística de frente para o mar está localizada na primeira fila junto ao mar, diretamente na costa Adriática, numa das áreas mais prestigiadas e procuradas perto de Split, na zona de Strožanac–Podstrana. A propriedade é rodeada por renomados hotéis de 4 e 5 estrelas, o que confirma ainda mais a exclusividade da localização e garante uma forte procura por alojamento turístico de alta qualidade durante todo o ano. Com as suas vistas abertas e desobstruídas para o mar e a sua proximidade imediata a uma praia mantida a poucos metros de distância, esta villa representa uma oportunidade rara de adquirir imóveis de primeira linha em frente ao mar na Croácia. A propriedade funciona como um apart-hotel de luxo totalmente operacional com sete apartamentos modernos, todos profissionalmente mobilados, totalmente equipados e oficialmente categorizados para aluguer turístico. Cada apartamento dispõe de uma varanda privativa com vista panorâmica para o Mar Adriático, tornando a propriedade extremamente atrativa para hóspedes de aluguer de curta e longa duração. A localização oferece excelente conectividade, pois a villa está situada apenas a 5 a 7 quilómetros do centro histórico de Split e a aproximadamente 30 quilómetros do Aeroporto Internacional de Split, garantindo fácil acesso para viajantes internacionais e turismo durante todo o ano. O edifício estende-se por quatro pisos, incluindo um rés-do-chão, dois pisos superiores e um sótão, com uma área residencial total de 411,89 metros quadrados. Dentro da propriedade, sete apartamentos individuais estão distribuídos pelos pisos, oferecendo flexibilidade para gestão de aluguer, revenda ou uso misto pessoal e comercial. Uma característica particularmente valiosa desta propriedade é o exclusivo apartamento de três quartos e três níveis com uma área útil líquida total de 143,14 metros quadrados. Esta unidade premium oferece vista panorâmica para o mar e um alto nível de privacidade e conforto, consistindo em três quartos, duas casas de banho, uma cozinha espaçosa com área de jantar, uma sala de estar, uma galeria, uma varanda e uma loggia. Uma importante vantagem de investimento é que todos os apartamentos, incluindo a unidade de luxo de três níveis, estão registados como unidades de propriedade separadas. Isto aumenta significativamente a flexibilidade, a segurança do investimento e o valor a longo prazo da propriedade, permitindo vendas individuais, refinanciamento ou gestão estratégica de portfólio. A villa está situada num terreno privado bem conservado de 277 metros quadrados, com dez lugares de estacionamento privativos, um jardim paisagístico com vista para o mar e um grande jacuzzi exterior concebido para relaxamento e vida ao ar livre de qualidade superior. Esta área exterior melhora ainda mais a experiência do hóspede e contribui para maiores receitas de aluguer e taxas de ocupação. Esta villa em frente ao mar perto de Split representa um investimento imobiliário seguro, estável e altamente rentável na Croácia. A propriedade está totalmente operacional e pronta para a continuação imediata da atividade turística sem qualquer investimento adicional. Oferece uma combinação excecional de luxo, localização costeira privilegiada, forte desempenho de aluguer e potencial de valorização a longo prazo, tornando-a ideal para investidores que procuram propriedades turísticas de alto rendimento ou imóveis exclusivos em frente ao mar na costa Adriática. Ref: RE-LB-IRO2790 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Spa, Jardim, Urbanizado, Moderno