Outro de 4 Quartos em Split

À Venda no Centro de Split, Croácia – Casa de Pedra Renovada com 3 Apartamentos, Jardim Privado e Alto Potencial de Aluguel! Uma propriedade de investimento rara à venda no centro de Split , oferecendo uma combinação excepcional de arquitetura dálmata autêntica, renovação moderna, múltiplas unidades residenciais independentes e um jardim privado – uma característica cada vez mais rara no núcleo urbano histórico de uma das cidades costeiras mais desejáveis da Croácia. Esta casa de pedra tradicional em Split foi completamente renovada e está atualmente configurada como três unidades residenciais separadas , incluindo dois apartamentos oficialmente categorizados como quatro estrelas e um espaçoso duplex privado. A propriedade também possui um grande jardim privado com uma casa de jardim separada , criando um nível incomum de privacidade e espaço exterior para uma propriedade localizada no centro de Split. Sua posição privilegiada, imediatamente ao lado de uma grande área de estacionamento público , aumenta ainda mais seu apelo tanto para uso turístico quanto residencial. O centro histórico de Split, o Palácio de Diocleciano, a orla de Riva, restaurantes, cafés, lojas, atrações culturais e comodidades diárias estão todos a uma curta distância a pé . A combinação de localização, capacidade de acomodação, unidades independentes e espaço exterior torna esta propriedade particularmente atraente como investimento imobiliário em Split , propriedade de aluguel turístico , conceito de acomodação boutique ou residência privada com renda de aluguel adicional. Localização Central Privilegiada em Split A propriedade está situada em uma localização urbana excepcionalmente conveniente no centro de Split , a uma curta distância das atrações e comodidades mais importantes da cidade. Uma de suas principais vantagens é sua proximidade imediata a um grande estacionamento público . Estacionamento conveniente é uma característica altamente desejável para visitantes que ficam no centro de Split, onde estacionamento privado e garagens são limitados e muitas vezes difíceis de encontrar. Da casa, residentes e hóspedes podem facilmente chegar a: o centro histórico de Split Palácio de Diocleciano a orla de Riva de Split restaurantes, cafés e bares lojas e supermercados pontos turísticos culturais e históricos transporte público serviços e comodidades diárias A localização, portanto, combina a atmosfera e a acessibilidade de imóveis do centro de Split com as vantagens práticas necessárias para uma vida confortável durante todo o ano e uma acomodação turística bem-sucedida. Casa de Pedra Tradicional Completamente Renovada A propriedade combina o caráter de uma casa de pedra tradicional dálmata com o conforto e a funcionalidade de uma renovação moderna. Toda a casa foi completamente renovada, incluindo: novas instalações elétricas novas instalações de abastecimento de água novos sistemas de drenagem novos sistemas de ar condicionado cozinhas modernas banheiros reformados e contemporâneos infraestrutura técnica atualizada Atenção especial foi dada ao sistema de água quente. Uma grande caldeira e tanque de água de 600 litros são instalados no telhado, fornecendo um suprimento confiável de água quente, mesmo quando todas as unidades de acomodação estão totalmente ocupadas. Isso torna a propriedade adequada não apenas para acomodação de férias sazonal, mas também para operação durante todo o ano . Dois Apartamentos Oficialmente Categorizados como Quatro Estrelas Os níveis inferiores da casa contêm dois apartamentos totalmente equipados , ambos oficialmente categorizados com quatro estrelas . Apartamento Estúdio no Térreo O térreo apresenta um apartamento estúdio confortável e totalmente equipado, composto por: sala de estar e área de dormir cozinha totalmente equipada banheiro O layout compacto e prático torna a unidade particularmente adequada para aluguéis turísticos de curto prazo em Split , onde acomodações localizadas centralmente têm alta demanda constante. Apartamento de Um Quarto no Primeiro Andar O primeiro andar contém um apartamento espaçoso de um quarto composto por: quarto separado sala de estar cozinha com área de jantar banheiro hall de entrada O apartamento oferece um layout confortável adequado tanto para hóspedes de férias quanto para estadias mais longas. Ambos os apartamentos são oficialmente categorizados como acomodação de quatro estrelas e foram organizados para apoiar a operação de aluguel durante todo o ano . Espaçoso Duplex – Ideal para Ocupação Própria ou Renda de Aluguel Adicional Os andares superiores contêm um apartamento duplex espaçoso e moderno, proporcionando flexibilidade adicional para o futuro proprietário. O duplex é composto por: sala de estar em plano aberto cozinha área de jantar dois quartos banheiro banheiro social adicional O caráter independente desta unidade cria várias possibilidades. Pode ser usado como residência privada no centro de Split , permitindo que o proprietário viva na propriedade enquanto gera renda de aluguel dos dois apartamentos categorizados. Alternativamente, o duplex pode se tornar uma unidade de aluguel adicional, potencialmente aumentando a capacidade geral de geração de renda da propriedade. Também pode ser usado como acomodação para funcionários ou gerente , enquanto os outros apartamentos permanecem dedicados ao aluguel turístico. Jardim Privado – Uma Característica Rara no Centro de Split Uma das características mais distintas da propriedade é seu jardim privado espaçoso . Um jardim privado deste tamanho é excepcionalmente difícil de encontrar entre as propriedades à venda no centro de Split, particularmente em combinação com uma casa de pedra tradicional e múltiplos apartamentos independentes. O jardim inclui uma casa de jardim separada e oferece um potencial considerável para criar uma atraente área exterior mediterrânea. Dependendo do conceito do futuro proprietário, o jardim pode acomodar: uma área de relaxamento mediterrânea móveis de lounge ao ar livre uma área de jantar de verão um espaço de entretenimento ao ar livre uma jacuzzi plantio mediterrâneo paisagístico Uma grande árvore estabelecida fornece sombra natural , aumentando a privacidade da propriedade e criando uma atmosfera mediterrânea autêntica. Para uma propriedade de aluguel turístico, esta área exterior pode representar um ponto de venda adicional significativo, proporcionando aos hóspedes algo que muitos apartamentos centrais de Split não podem oferecer: espaço exterior privado no coração da cidade . Forte Potencial de Investimento em Split A propriedade oferece um perfil de investimento incomumente versátil. A combinação de três unidades residenciais independentes, dois apartamentos categorizados como quatro estrelas, um jardim privado, uma casa de jardim adicional, localização central e estacionamento público próximo cria múltiplas possibilidades de geração de renda. A propriedade é adequada para: aluguel turístico de curto prazo em Split acomodação de férias durante todo o ano uma combinação de aluguéis de curto e longo prazo um conceito de acomodação em apartamentos boutique ocupação pelo proprietário com renda de aluguel adicional uma residência urbana privada com potencial de investimento acomodação para funcionários ou um gerente de propriedade alugar o duplex separadamente como uma unidade adicional Os dois apartamentos oficialmente categorizados como quatro estrelas são particularmente adequados para o mercado turístico estabelecido, enquanto o duplex oferece ao futuro proprietário flexibilidade e controle adicionais sobre como a propriedade é operada. Uma Oportunidade Imobiliária Rara em Split Propriedades que combinam arquitetura de pedra tradicional, múltiplos apartamentos, espaço exterior privado e localização central em Split são excepcionalmente raras. Esta casa oferece a oportunidade de adquirir uma propriedade totalmente renovada e imediatamente utilizável no centro de Split, mantendo a flexibilidade de adaptar as unidades individuais de acordo com a estratégia de investimento do futuro proprietário. Para um investidor, oferece o potencial de múltiplos fluxos de renda de aluguel. Para um comprador privado, oferece a possibilidade de viver no coração de Split enquanto gera renda de apartamentos independentes. Para um operador de acomodação, oferece as bases para um conceito de aluguel boutique distinto com espaço exterior privado. A proximidade da propriedade ao centro histórico de Split e ao Palácio de Diocleciano, a excelente acessibilidade, o estacionamento público próximo, as três unidades independentes, as duas categorizações de quatro estrelas e o jardim mediterrâneo privado a tornam uma oportunidade particularmente atraente no mercado imobiliário de Split. Uma rara casa de pedra totalmente renovada à venda no centro de Split com três apartamentos, jardim privado, casa de jardim e excelente potencial turístico e de investimento – uma oportunidade excepcional para investir em imóveis croatas. Ref: RE-LB-IRO2924 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), honorários notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Jardim, Urbanizado, Casa de Pedra, Moderno