Propriedade histórica de 10 quartos para hotel em Sorgues

Propriedade Histórica com Potencial de Desenvolvimento Hoteleiro e de Eventos Perto de Avignon Localizada a apenas 15 a 20 minutos do Palais des Papes e da estação TGV de Avignon, esta notável propriedade histórica apresenta uma oportunidade rara de criar um hotel boutique, um destino de hospitalidade de luxo ou um local de eventos de prestígio numa das regiões mais procuradas da Provença. Situada em aproximadamente 16.000 m2 de campo suavemente ondulado, rodeado por vinhas e propriedades históricas, a propriedade centra-se em um substancial edifício histórico de pedra, atualmente à prova de intempéries e pronto para reurbanização. Distribuída por vários níveis, a estrutura existente oferece um escopo significativo para design de interiores personalizado, preservando seu caráter arquitetônico excepcional. A propriedade beneficia da designação urbanística STECAL que permite especificamente o alojamento turístico ao abrigo dos regulamentos urbanísticos locais atuais (PLU). Oferece o potencial de criar aproximadamente 2.000 m2 de área total de piso, a maioria da qual já existe nos edifícios atuais. A estrutura de planeamento aprovada também permite edifícios auxiliares adicionais juntamente com uma extensão de 150 m2 no rés-do-chão, proporcionando valiosa flexibilidade para o desenvolvimento futuro. A propriedade é idealmente adequada para a criação de um hotel boutique íntimo, uma propriedade de hospitalidade exclusiva ou um destino histórico que combina alojamento de luxo com eventos cuidadosamente selecionados. Uma das suas características mais marcantes é o espaço dedicado a eventos, que se estende por dois níveis de mais de 300 m2 cada. Caracterizados por volumes dramáticos, alturas de teto impressionantes e magníficas estruturas de telhado de madeira tradicionais, estes espaços proporcionam um cenário arquitetônico excepcional, diferente de qualquer outro na área circundante. A praticidade também é bem considerada, com três pontos de acesso existentes do norte, sudeste e sudoeste, permitindo a separação eficiente das chegadas de hóspedes, acesso de serviço, entregas e logística de eventos. Uma área substancial ao norte da propriedade também oferece excelente potencial para estacionamento de hóspedes. Combinando caráter histórico, características arquitetônicas excepcionais e substancial potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade de investimento única para investidores privados ou grupos de hospitalidade que procuram criar um destino de referência à porta de Avignon.