Moradia de 4 quartos em Savudrija

Savudrija, Umag – Moradia de luxo contemporânea e isolada | 281 m² com piscina, spa e vistas protegidas para o mar, a apenas 2 km do mar! Procura uma obra-prima arquitetónica de elite ou um investimento imobiliário de luxo na costa da Ístria? Descubra esta excecional moradia moderna isolada em Savudrija, Umag, que oferece 281 m² de área habitável sofisticada num terreno ajardinado de 668 m², uma piscina de transbordamento de 47 m² com zona de hidromassagem e um cenário natural raro e protegido, rodeado por olivais e vinhas. Destaques do imóvel e características principais Área útil líquida: 281 m² distribuídos por três pisos funcionais (cave, rés-do-chão e piso superior). Lote e Privacidade: Situada num lote vedado de 668 m², delimitado por terrenos agrícolas em três lados, garantindo privacidade absoluta, vistas panorâmicas sobre o mar e proteção permanente contra futuras construções. Oásis exterior de luxo: Dispõe de uma piscina de água salgada de 47 m² com sistema de transbordamento, eletrólise, aquecimento da água e uma zona de hidromassagem integrada, complementada por um alpendre coberto com cozinha de verão. Quartos e casas de banho: Compreende quatro quartos luxuosos (um no rés-do-chão com casa de banho privativa e três no andar superior com casas de banho privativas e um terraço espaçoso). Bem-estar e entretenimento: A cave dispõe de uma adega privada e de uma sauna finlandesa. Estacionamento e Propriedade Corporativa: Estacionamento seguro no local. O vendedor é uma pessoa coletiva e o IVA está incluído no preço indicado. Data de Conclusão: A construção está em curso, com conclusão prevista para a primavera de 2027. Engenharia de vanguarda e normas energéticas nZEB Concebida e construída de acordo com os mais elevados padrões contemporâneos de alta eficiência energética (norma nZEB), esta moradia garante conforto e sustentabilidade supremos: Clima e aquecimento: Equipada com uma bomba de calor Mitsubishi que alimenta um depósito de água quente (200 L) e um sistema completo de aquecimento por piso radiante, combinado com ar condicionado multissala. Qualidade do ar interior: Sistema central integrado de ventilação mecânica com recuperação de calor. Tecnologia de casa inteligente: Sistema de automação doméstica inteligente instalado, juntamente com pré-instalações para sistemas de alarme e videovigilância. Carpintaria de alta qualidade: Caixilhos de janelas e portas em alumínio de alta qualidade com vidro de isolamento térmico de tripla camada, persianas automáticas em alumínio e amplas paredes de vidro do chão ao teto (até 2,60 m no rés-do-chão e 2,40 m no andar de cima). Opções de personalização O preço indicado refere-se à fase final concluída, sem mobiliário, permitindo ao futuro proprietário adaptar o design de interiores ao seu estilo pessoal. (A opção de compra totalmente mobilada está disponível mediante pedido, com ajuste de preço). Localização privilegiada: Savudrija, Umag Situado num autêntico cenário costeiro da Ístria que oferece tranquilidade suprema, mantendo as comodidades do dia-a-dia ao alcance da mão: Proximidade da praia: A apenas 2 km da praia virgem mais próxima. Comodidades do dia a dia: Lojas, escolas, jardins de infância, correios e restaurantes encontram-se num raio de 2 a 4 km. Ligações regionais: o centro de Umag fica a 8 km, Poreč a 37 km, Rovinj a 68 km e o Aeroporto de Pula a 87 km. O posto fronteiriço de Kaštel fica a 12,5 km e o Aeroporto de Portorož a apenas 14 km. Porquê investir nesta moradia de luxo em Savudrija? Este imóvel representa a harmonia definitiva entre a arquitetura contemporânea, a sensibilidade mediterrânica e o luxo discreto. Quer esteja à procura de uma residência permanente de elite para uma vida familiar confortável ou de um imóvel de luxo de prestígio e de elevado rendimento para arrendamento numa das localizações mais procuradas da Ístria, esta villa oferece um valor patrimonial inigualável. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar plantas arquitetónicas, consultar as especificações técnicas ou marcar uma consulta privada! Ref: RE-U-50164 As despesas adicionais globais a cargo do comprador de imóveis na Croácia rondam os 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão da agência/corretora (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), emolumentos notariais, taxa de registo judicial e despesas com tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Spa, Sauna, Moradia isolada, Agrícola, Moderna