Charmoso Imóvel na Dordonha: Duas Casas e anexos em quase dois acres.

Situado em quase dois acres de terreno pitoresco no coração da cénica Dordonha, este excepcional conjunto de propriedades oferece uma rara oportunidade de abraçar a vida rural francesa por excelência. Combinando o caráter tradicional com espaços de vida versáteis, a propriedade inclui uma casa principal, uma casa de hóspedes separada e anexos. A residência principal recebe-o no rés-do-chão com uma cozinha, uma sala de jantar luminosa com recuperador de lenha e uma sala de estar de pé-direito duplo com recuperador de pellets. No andar de cima, um charmoso mezanino leva a dois quartos confortáveis e uma casa de banho familiar com WC. Para seu conforto, a casa principal está também equipada com ar condicionado reversível na sala de estar e num quarto (bomba de calor tipo split). Oferecendo acomodações convenientes em um único piso, a casa de hóspedes independente dispõe de uma sala com fogão, cozinha, dois quartos, uma casa de banho com chuveiro e WC, e uma casa de banho adicional com WC. Esta habitação separada é ideal para receber amigos e familiares visitantes ou para operar como um aluguel de férias. Os anexos incluem um celeiro tradicional, oficina, arrecadação de laterais abertas e um telheiro, proporcionando amplo potencial para armazenamento, conversão (sujeito a licenciamento) ou projetos criativos. Idealmente situado para desfrutar das atrações locais, o imóvel fica a uma curta distância da pitoresca aldeia listada de Aubeterre, do rio Dronne com os seus desportos aquáticos e de Rib uevo;rac, conhecido pelo seu animado mercado de sexta-feira. Nas proximidades, o deslumbrante Grand Etang La Jemaye oferece um parque natural público de 210 hectares na antiga floresta Double, com um grande lago para natação com uma praia de areia branca, nadadores-salvadores de verão, trilhos sombreados, percursos de fitness e restaurantes à beira do lago. As ligações de transporte são excecionalmente convenientes, com o Aeroporto de Bergerac Dordogne P uevo;rigord (EGC) a aproximadamente uma hora de carro, e o Aeroporto de BordeauxM uevo;rignac (BOD) acessível em cerca de 1 hora e 25 minutos. Para visitar esta propriedade, e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em França, contacte Catherine DANNREUTHER, (G uevo;rante) pelo +33 (0)5 45 98 00 98 ou por e-mail: [email protected] Preço: 345.000 IVA incluído 6,00% de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 325.472 . Impostos notariais em separado.