Linda Antiga Casa de Moinho, 4 Quartos, Gîte, Ribeira, Anexos, Vistas

Situado num ambiente isolado, este complexo histórico de Moinho está localizado no final de uma estrada alcatroada e é acedido por portões elétricos que mantêm uma situação privada e tranquila. Aninhado no Vale do Rio Goire com belos jardins maduros junto ao rio com relvados, árvores de fruto e uma cascata. O Moinho tem vizinhos próximos, protegidos por árvores, a 150m de distância a montante pela estrada e fica a apenas 5 minutos de Confolens, uma pequena cidade medieval de caráter, com supermercados, lojas, hospital, restaurantes e bares. A casa principal tem uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar e uma casa de banho no rés-do-chão, três quartos, o principal com a sua própria casa de banho e closet/escritório, e uma casa de banho para os outros dois quartos que são acedidos por uma escada diferente. A casa principal tem então acesso a um Conservatório, que leva ao Celeiro convertido contendo uma sala de estar, cozinha de jantar e um quarto duplo com chuveiro, lavatórios, uma casa de banho separada. Há também uma área de mezanino. Esta parte da propriedade pode ser registada como Gîte ou utilizada para um apartamento de adolescente/avó (sujeito a permissão adequada). Existem também os edifícios do Moinho, que consistem numa oficina, um grande armazém de lenha coberto e o próprio Moinho de dois andares, que oferece aproximadamente 130m2 de espaço. Sujeito a permissão de construção, pode ser possível usar parte desta área para espaço de vida adicional. O aquecimento na casa principal (que é totalmente de vidros duplos) é por uma bomba de calor que fornece aquecimento por piso radiante no rés-do-chão e aquecimento por convector no andar de cima. Há também um fogão a lenha na sala de estar, ideal para noites de verão mais frescas. Um fogão a lenha fornece aquecimento no celeiro convertido. O aeroporto de Limoges fica a 40 minutos e o aeroporto de Poitiers a pouco mais de uma hora. Há um TGV de Angoulême que liga a Paris em pouco menos de 3 horas. Para visitar esta propriedade, e ajudá-lo na sua pesquisa de propriedades em França, contacte David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) em +33 (0)7 80 41 65 82 ou por e-mail: [email protected] CASA PRINCIPAL – 145,40 m² Rés-do-chão - Cozinha: 19m² - Sala de Estar/Jantar: 41 m² - WC: 2 m² 1º Andar - Hall 1: 9 m² - Hall 2: 8 m² - Quarto 1: 18 m² - Quarto 2: 15 m² - Quarto 3: 12 m² - Casa de Banho: 6 m² com WC - Casa de Banho: 9,50 m² com WC GÎTE – 80 m² Rés-do-chão Cozinha: 24 m² Sala de estar: 34 m² 1º Andar - Quarto: 23 m² com casa de banho privativa - WC separado: 3 m² - Mezanino Conservatório: 23 m² Para visitar esta propriedade, e ajudá-lo na sua pesquisa de propriedades em França, contacte David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) em +33 (0)7 80 41 65 82 ou por e-mail: [email protected] Anúncio redigido por um Agente Comercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME. Preço: 299.950 € HAI incluindo 6,00% IVA de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 282.972 €. Despesas de notário à parte.