Casa de 7 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Agradável aldeia com todas as comodidades locais (padaria, café, restaurante, pizzaria, mercearia, tabacaria, escola, :), localizada a apenas 5 minutos de Murviel-les-Beziers, 15 minutos de Beziers e 25 minutos das praias! Impressionante maison de Maitre, datada do século XVIII, verdadeiramente única! A propriedade oferece uma área útil de 345 m2, com volumes espaçosos e detalhes refinados. Compreende 6 a 7 quartos, um total de 4 casas de banho, uma sala de estar/biblioteca, uma vasta sala de receções e uma grande cozinha. No último andar, uma sala grande e luminosa ideal para uso como espaço de lazer ou polivalente! Adicionalmente, existe uma garagem, dois pátios (um na frente e outro na traseira da casa) com aproximadamente 10 m2 cada. Bónus: um magnífico jardim paisagístico de 245 m2 com piscina, pérgola e churrasqueira, lugares de estacionamento cobertos, bem como uma encantadora casa de hóspedes totalmente independente e autónoma de 40 m2 (ideal para alugueres sazonais ou para receber convidados!). O jardim está localizado mesmo atrás da casa (separado por uma rua muito calma). Maison de Maitre (345 m2) Rés-do-chão = Entrada através de um pátio de aproximadamente 10 m2 + hall de entrada espaçoso de 22 m2 + sala de estar/biblioteca de 20 m2 com salamandra em lareira de mármore + sala de jantar de 22 m2 + cozinha de 21,90 m2 com salamandra (bancada, placa elétrica, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico) + corredor de 6,87 m2 + WC de 2,45 m2 com lavatório + casa de banho de 6 m2 (duche, móvel lavatório) + hall de 10 m2 (acesso exterior à parte traseira da casa / lado do jardim) + garagem de 45 m2 (altura de teto impressionante). 1º andar = Uma elegante escada original em pedra leva a um hall de 18 m2 + hall de 3,77 m2 com roupeiros embutidos + casa de banho de 5,41 m2 (duche, móvel lavatório, bidé, WC, toalheiro aquecido) + casa de banho de 8,47 m2 (banheira de canto, móvel lavatório duplo, WC) + quarto grande de 24 m2 com lareira em mármore e varanda + quarto de 23,27 m2 com varanda, lareira em mármore e roupeiro de 3,60 m2 + quarto de 21,67 m2 com lareira em mármore e roupeiro de 3 m2. 2º andar = Hall de 13,12 m2 + quarto de 14 m2 (vista encantadora) + casa de banho de 5,30 m2 (duche à italiana, móvel lavatório, WC, toalheiro aquecido) + quarto de 21,89 m2 + sala grande e luminosa de 35,76 m2 com lavatório (sala de lazer ideal) + quarto de 31,75 m2. Gîte independente de 40 m2, totalmente equipado e independente ao nível do jardim Rés-do-chão = Charmosa área de estar com cozinha aberta totalmente equipada (bancada, fogão elétrico, exaustor, lava-loiça) + casa de banho localizada numa antiga cuba de vinho lindamente restaurada (duche, WC, móvel lavatório). 1º andar = Quarto em mezanino. Exterior = Na parte traseira da maison de Maitre (separada por uma rua muito calma) encontra-se um magnífico jardim paisagístico de 245 m2 + piscina de água salgada (8x3m) + uma grande área coberta para 3 carros + poço com 3 poços + bela pérgola com churrasqueira + barracão de jardim + sala técnica da piscina + dois pequenos pátios, um na frente e outro na traseira da casa, cada um com aproximadamente 10 m2. Características adicionais = Magníficos elementos originais como (lareiras em mármore, escada em pedra, pisos em ladrilho de cimento, ladrilhos de terracota, :) + vidros duplos + portadas de madeira + salamandras + aquecimento central a óleo + altura de teto sublime de 3,50 m + descalcificador + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 5976 Euros e 8086 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 2815 Euros. Preço = 699.840 Euros (Sublime! Para amantes da autenticidade! Ideal para alugueres sazonais!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 79400 Tamanho da Propriedade: 345 m2 Tamanho do Lote: 630 m2 Quartos: 7 Casas de banho: 4 Referência: SA699840E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Espaço exterior Prestigio Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Com terreno/jardim