Casa de 6 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Aldeia procurada com todas as comodidades, café/restaurante, restaurante, mercearia, pizzaria, padaria, : a 15 minutos de Béziers, 25 minutos das praias e 10 minutos do rio Orb e na fronteira do parque natural de Languedoc. Uma combinação bonita e rara oferecendo aproximadamente 265 m2 de área útil total, compreendendo uma casa clássica de viticultor de aproximadamente 125 m2 com 3 quartos mais um terraço e uma grande garagem de 80 m2, um estúdio de 28 m2, e uma casa de hóspedes separada de aproximadamente 110 m2 com 2 quartos, tudo num lote de 545 m2 com um jardim encantador com poço, e a possibilidade de instalar uma piscina. Ideal para uma família grande ou para iniciar um negócio de aluguer. Casa Principal Rés-do-chão = Grande garagem de 80 m2 com acesso ao jardim com poço, uma oficina e cozinha de verão + um hall agradável com escadas que levam ao primeiro andar. 1º Andar = Grande espaço aberto de cerca de 50 m2 com sala de estar, sala de jantar e uma bela cozinha totalmente equipada (fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, forno embutido), com acesso a um terraço de 30 m2 com vista para o jardim + despensa de 6 m2 + do outro lado da casa, 3 quartos luminosos de 12,5 m2, 11,5 m2 e 11 m2 com roupeiros embutidos + casa de banho espaçosa (duche à italiana, sanita). Estúdio de 28 m2 com um grande mezanino e uma casa de banho de 7,5 m2 (banheira e sanita). Casa de Hóspedes (entrada separada, pode ser acedida independentemente ou através do jardim) Rés-do-chão = Grande sala de estar de cerca de 50 m2 com cozinha aberta e área de jantar + casa de banho espaçosa (banheira e sanita) + lavandaria de 7 m2 com esquentador. 1º andar = 2 quartos (17,5 m2 e 13 m2) + sala de TV de 12,5 m2. Diversos = Aquecimento por ar condicionado reversível e aquecedores elétricos + telhado novo na casa principal + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1210 Euros e 1638 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Preço = 378.000 Euros (Uma propriedade bonita e rara com grande potencial de aluguer numa aldeia procurada! Imperdível!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 88943 Tamanho da Propriedade: 265 m2 Tamanho do Lote: 545 m2 Quartos: 6 Casas de Banho: 3 Referência: SLA399600EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Terraço Com Terreno/Jardim